Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.730. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.730
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31630-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.730) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.104
- R$ 4.131 a 4.424
- R$ 4.440 a 4.851
- R$ 4.886 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.730 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 186 m
Ordenar por
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 27 m | 27 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 30 m | 30 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 36 m | 36 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 57 m | 57 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 61 m | 61 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 66 m | 66 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 74 m | 74 m | 1 | ago/2023 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 77 m | 77 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 91 m | 91 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 91 m | 91 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 93 m | 93 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 101 m | 101 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 113 m | 113 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 114 m | 114 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 123 m | 123 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 132 m | 132 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 135 m | 135 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 137 m | 137 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 148 m | 148 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 159 m | 159 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 164 m | 164 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 166 m | 166 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 177 m | 177 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 186 m | 186 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 222 m | 222 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 224 m | 224 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 227 m | 227 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 233 m | 233 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 234 m | 234 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 238 m | 238 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 240 m | 240 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 243 m | 243 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 265 m | 265 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 273 m | 273 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 298 m | 298 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 308 m | 308 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 313 m | 313 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 318 m | 318 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 341 m | 341 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 342 m | 342 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 355 m | 355 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 358 m | 358 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 359 m | 359 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 386 m | 386 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 436 m | 436 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 485 m | 485 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 38 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 38 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacob Marra de Freitas com venda no último ano.
| 115, Condomínio do Edifício Serrano | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 164, Condomínio Valenca | 1 | 0 |
| 194, Condomínio do Edifício Pouso Alegre | 1 | 0 |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254 | 1 | 0 |
| 287, Condomínio Edifício Sabara | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.