Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.624. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.624
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31630-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.045) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.440
- R$ 4.477 a 4.851
- R$ 4.886 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.045 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250 · a 108 m
| Rua João Batista Fernandes, 116Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 28 m | 28 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 46 m | 46 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 52 m | 52 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 100 m | 100 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 108 m | 108 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 118 m | 118 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 127 m | 127 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 134 m | 134 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 139 m | 139 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 158 m | 158 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 160 m | 160 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 167 m | 167 m | 2 | nov/2023 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 203 m | 203 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 228 m | 228 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 241 m | 241 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 249 m | 249 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 265 m | 265 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 268 m | 268 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 283 m | 283 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 285 m | 285 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 295 m | 295 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 306 m | 306 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 321 m | 321 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 386 m | 386 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 420 m | 420 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 428 m | 428 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 428 m | 428 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 458 m | 458 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 473 m | 473 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 479 m | 479 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 481 m | 481 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 482 m | 482 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 38 m² | R$ 173.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 38 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Batista Fernandes com venda no último ano.
| Rua João Batista Fernandes, 215 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Batista Fernandes, 306 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.