Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.773. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.773
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31630-075
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.933) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.504
- R$ 4.531 a 4.886
- R$ 4.949 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.933 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 104 m
Ordenar por
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 51 m | 51 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 51 m | 51 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 68 m | 68 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 92 m | 92 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 95 m | 95 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 101 m | 101 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 104 m | 104 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 109 m | 109 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 109 m | 109 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 114 m | 114 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 115 m | 115 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 121 m | 121 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 144 m | 144 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 159 m | 159 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 161 m | 161 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 168 m | 168 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 171 m | 171 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 175 m | 175 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 185 m | 185 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 186 m | 186 m | 3 | mar/2023 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 198 m | 198 m | 5 | abr/2026 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 205 m | 205 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 233 m | 233 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 254 m | 254 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 255 m | 255 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 268 m | 268 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 276 m | 276 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 284 m | 284 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 298 m | 298 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 299 m | 299 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 305 m | 305 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 319 m | 319 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 351 m | 351 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 218a 388 m | 388 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 393 m | 393 m | 3 | mai/2024 | |
| Bl Iv - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 278 · a 398 m | 398 m | 12 | mar/2025 | |
| Residencial Monte VerdeRua Antônio de Paiva Meirelles, 281 · a 398 m | 398 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Condomnio do Edifcio AraruamaRua Antônio de Paiva Meirelles, 138 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Bloco Ii do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 220 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 240a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Bloco 03 do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 260 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2024 | |
| Bl Ii - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 280 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 454 m | 454 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 128a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Solar da SerraRua Antônio de Paiva Meirelles, 105 · a 492 m | 492 m | 17 | out/2025 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.