Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.240. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.240
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31630-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.360) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.440
- R$ 4.477 a 4.886
- R$ 4.889 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.360 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Vera Goncalves Terra, 356 · a 64 m
Ordenar por
| Rua Vera Goncalves Terra, 236Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 24 m | 24 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 41 m | 41 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 64 m | 64 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 74 m | 74 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 80 m | 80 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 85 m | 85 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 96 m | 96 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 97 m | 97 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 102 m | 102 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 113 m | 113 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 114 m | 114 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 119 m | 119 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 125 m | 125 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 126 m | 126 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 129 m | 129 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 134 m | 134 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 144 m | 144 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 150 m | 150 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 151 m | 151 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 156 m | 156 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 159 m | 159 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 182 m | 182 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 182 m | 182 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 194 m | 194 m | 2 | set/2025 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 230 m | 230 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 232 m | 232 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 233 m | 233 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 246 m | 246 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 269 m | 269 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 317 m | 317 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 319 m | 319 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 323 m | 323 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 347 m | 347 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 352 m | 352 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 356 m | 356 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 380 m | 380 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 402 m | 402 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 408 m | 408 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 449 m | 449 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 486 m | 486 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 490 m | 490 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 218a 490 m | 490 m | 3 | ago/2024 | |
| Bl Iv - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 278 · a 499 m | 499 m | 12 | mar/2025 | |
| Residencial Monte VerdeRua Antônio de Paiva Meirelles, 281 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 48 m² | R$ 166.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vera Goncalves Terra com venda no último ano.
| 316, Conjunto Habitacional Serra Verde | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Vera Goncalves Terra, 356 | 1 | 0 |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.