Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.395. Os apartamentos têm de 39 a 48 m², e o mais vendido, de 45 a 48 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.395
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31630-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.756) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.477
- R$ 4.504 a 4.851
- R$ 4.886 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.756 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Residencial Paris · a 130 m
Ordenar por
| Rua Vera Goncalves Terra, 356Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 21 m | 21 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 24 m | 24 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 44 m | 44 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 51 m | 51 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 64 m | 64 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 67 m | 67 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 70 m | 70 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 77 m | 77 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 104 m | 104 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 130 m | 130 m | 5 | abr/2026 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 134 m | 134 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 135 m | 135 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 137 m | 137 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 139 m | 139 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 147 m | 147 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 153 m | 153 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 154 m | 154 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 155 m | 155 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 159 m | 159 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 173 m | 173 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 175 m | 175 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 176 m | 176 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 179 m | 179 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 182 m | 182 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 196 m | 196 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 209 m | 209 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 220 m | 220 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 221 m | 221 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 255 m | 255 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 303 m | 303 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 322 m | 322 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 328 m | 328 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 345 m | 345 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 368 m | 368 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 371 m | 371 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 416 m | 416 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 458 m | 458 m | 3 | mai/2024 | |
| Condomnio do Edifcio AraruamaRua Antônio de Paiva Meirelles, 138 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 218a 479 m | 479 m | 3 | ago/2024 | |
| Bl Iv - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 278 · a 480 m | 480 m | 12 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2023 | |
| Residencial Monte VerdeRua Antônio de Paiva Meirelles, 281 · a 491 m | 491 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 240a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 | |
| Bloco 03 do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 260 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2024 | |
| Bloco Ii do Residencial KolpingRua Antônio de Paiva Meirelles, 220 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Bl Ii - Condomínio Residencial Rosa Andrade SilvaRua Antônio de Paiva Meirelles, 280 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 120.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vera Goncalves Terra com venda no último ano.
| Rua Vera Goncalves Terra, 236 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 316, Conjunto Habitacional Serra Verde | 1 | 0 |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.