Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.345. Os apartamentos têm de 39 a 49 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.345
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31630-575
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.960) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.131
- R$ 4.131 a 4.440
- R$ 4.477 a 4.889
- R$ 4.949 a 7.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.960 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Residencial Paris · a 141 m
| Rua Professora Mirian Silvestre, 66Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20a 13 m | 13 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100a 26 m | 26 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140a 39 m | 39 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 20a 59 m | 59 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 60a 69 m | 69 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 216a 76 m | 76 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 103 m | 103 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 300a 130 m | 130 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 157 m | 157 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 199 m | 199 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 243 m | 243 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 262 m | 262 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 308 m | 308 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 310 m | 310 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 311 m | 311 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Rio VerdeRua Augusto Ferreira dos Santos, 350 · a 347 m | 347 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 356 m | 356 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 366 m | 366 m | 2 | nov/2023 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 404 m | 404 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 415 m | 415 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício DeboraRua Quênia, 71 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tunísia, 235a 455 m | 455 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 490 m | 490 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 236.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Mirian Silvestre com venda no último ano.
| Rua Professora Mirian Silvestre, 20 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professora Mirian Silvestre, 100 | 1 | 0 |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 140 | 1 | 0 |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.