Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.427. Os apartamentos têm de 50 a 69 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.427
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEPs 30570-066 e 30570-063
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.973) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.651
- R$ 4.718 a 5.221
- R$ 5.295 a 5.871
- R$ 5.938 a 6.579
- R$ 6.707 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.973 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 272 m
| Avenida Dom João VI, 740Este prédio | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Mangueiras, 472a 102 m | 102 m | 1 | jul/2022 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 108 m | 108 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 147 m | 147 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 210 m | 210 m | 5 | jul/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 210 m | 210 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 210 m | 210 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 222 m | 222 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 225 m | 225 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 242 m | 242 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 251 m | 251 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 272 m | 272 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 295 m | 295 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 313 m | 313 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 314 m | 314 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 335 m | 335 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 381 m | 381 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2022 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 426 m | 426 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 489 m | 489 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 335.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom João VI com venda no último ano.
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.