Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.489. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.489
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEPs 30570-063 e 30570-066
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.489) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.157 a 4.718
- R$ 4.997 a 5.309
- R$ 5.380 a 6.251
- R$ 6.415 a 6.707
- R$ 6.761 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.420
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.489 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Residencial Jacaranda · a 238 m
| Avenida Dom João VI, 551Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chico Rei, 6a 90 m | 90 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 175 m | 175 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 202 m | 202 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 235 m | 235 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 238 m | 238 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 246 m | 246 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 248 m | 248 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 305 m | 305 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 311 m | 311 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 321 m | 321 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2025 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Ivo Rocha, 163 · a 400 m | 400 m | 14 | ago/2026 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 400 m | 400 m | 111 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 403 m | 403 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 404 m | 404 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 465 m | 465 m | 3 | jan/2026 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 473 m | 473 m | 104 | ago/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 486 m | 486 m | 8 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 4 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom João VI com venda no último ano.
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.