Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.628. Os apartamentos têm de 76 a 87 m², e o mais vendido, de 76 a 79 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.628
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30575-855
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.929) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 5.779
- R$ 6.251 a 7.144
- R$ 7.212 a 7.797
- R$ 7.923 a 10.150
- R$ 10.260 a 12.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.566
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 12.929 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Residencial Parque Burle Marx · a 203 m
| Avenida José de Oliveira Vaz, 203Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 106 m | 106 m | 36 | jun/2026 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 132 m | 132 m | 23 | jul/2026 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 143 m | 143 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Burle MarxAvenida Senador José Augusto, 80 · a 203 m | 203 m | 44 | ago/2026 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 278 m | 278 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 287 m | 287 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 321 m | 321 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 335 m | 335 m | 24 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 356 m | 356 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 369 m | 369 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 373 m | 373 m | 23 | mar/2026 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 374 m | 374 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Bella VitaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 · a 383 m | 383 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 384 m | 384 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2025 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 430 m | 430 m | 34 | jul/2026 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 434 m | 434 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 436 m | 436 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 445 m | 445 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque do IngaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 837 · a 457 m | 457 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Apice BuritisRua Pedro Natalício de Morais, 457 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| LiberdadeRua Pedro Natalício de Morais, 400 · a 476 m | 476 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 479 m | 479 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Pedro Natalício de Morais, 425 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 486 m | 486 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 494 m | 494 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Green VillageRua Pedro Natalício de Morais, 397 · a 495 m | 495 m | 10 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 87 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 975.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 970.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 956.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 946.810 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 450.616 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 835.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 929.200 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 730.000 |
7 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.