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DataM2

Tres Rios

Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.787/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
34
À venda no prédio
21
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Tres Rios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.787. Os apartamentos têm de 129 a 200 m², e o mais vendido, de 129 a 135 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.787

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

21

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Tres RiosNome na Receita Federal. · CEP 30575-857

Vendas ao redor

A até 300 m do Tres Rios, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 381 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tres Rios (R$ 9.672) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.005 a 4.428
  • R$ 4.432 a 5.452
  • R$ 5.498 a 7.028
  • R$ 7.037 a 8.738
  • R$ 8.838 a 12.929
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 381 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.426

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 9.672 o m² do Tres Rios

Mais negociado

40 vendas

Residencial Luxus · a 195 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Tres Rios
Tres RiosEste prédio · Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839—34jul/2026referência R$ 9.672
do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 78 m78 m12jul/2026-10% R$ 8.738
do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 92 m92 m9out/2025-45% R$ 5.356
do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 98 m98 m8abr/2026-23% R$ 7.426
Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 100 m100 m4abr/2025-34% R$ 6.384
Rua Sílvio Menicucci, 39a 106 m106 m6abr/2026-29% R$ 6.855
do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 110 m110 m21ago/2026= R$ 9.613
Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 114 m114 m4jul/2026-23% R$ 7.422
Rua Sílvio Menicucci, 15a 115 m115 m6set/2025-26% R$ 7.144
Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 120 m120 m1fev/2024-60% R$ 3.870
Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 121 m121 m8jul/2026-26% R$ 7.126

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,2 mil7,9 mil9,2 mil10,3 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Tres Rios
jul/2026135 m²R$ 1.500.000R$ 11.136
abr/2026155 m²R$ 1.000.000R$ 6.437

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Tres Rios
126 m²4R$ 1.850.000R$ 14.683ZAP
130 m²4R$ 1.850.000R$ 14.231VivaReal
130 m²4R$ 1.795.000R$ 13.808ZAP
112 m²3R$ 1.500.000R$ 13.393VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.490.000R$ 13.304VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.480.000R$ 13.214VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 1.480.000R$ 13.097VivaReal e ZAP
111 m²3R$ 1.450.000R$ 13.063VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.451.000R$ 12.955VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.450.000R$ 12.946VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubens Caporali Ribeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rubens Caporali Ribeiro
351, Solare Buritis612
752, Condomínio do Edifício Top Home49
533, Condomínio Vesper Grand Park210
820, Condomínio do Edifício Mirage111
998, Edifício Torino10

5 prédios

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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.