Resumo
No Residencial Spazio Omni, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.231. Os apartamentos têm de 85 a 167 m², e o mais vendido, de 98 a 106 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.231
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Spazio OmniNome na Receita Federal. · CEP 30575-815
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio Omni, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 397 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio Omni (R$ 6.272) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 4.255
- R$ 4.279 a 5.157
- R$ 5.177 a 6.463
- R$ 6.634 a 8.232
- R$ 8.237 a 12.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 397 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.272 o m² do Residencial Spazio Omni
Mais negociado
36 vendas
Residencial Spazio Luxor · a 77 m
Ordenar por
| Residencial Spazio OmniEste prédio · Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 | — | 27 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 46 m | 46 m | 9 | fev/2026 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 56 m | 56 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 77 m | 77 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Rubens Carvalho de Andrade, 64 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 81 m | 81 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Spazio OrizzonteRua Rubens Carvalho de Andrade, 12 · a 84 m | 84 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 100 m | 100 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 106 m | 106 m | 11 | dez/2025 | |
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 121 m | 121 m | 23 | mar/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 136 m | 136 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Rubens Carvalho de Andrade, 60 · a 137 m | 137 m | 2 | fev/2025 | |
| Bella VitaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 · a 138 m | 138 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 143 m | 143 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Vina del MarRua Rubens Carvalho de Andrade, 117 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AquidauanaRua Pedro Natalício de Morais, 275 · a 153 m | 153 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Marino MendesRua Jornalista Guilherme Apgáua, 195 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Parque SabiaRua Pedro Natalício de Morais, 346 · a 158 m | 158 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Rubens Carvalho de Andrade, 118 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedro Natalício de Morais, 302 · a 161 m | 161 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Green VillageRua Pedro Natalício de Morais, 397 · a 164 m | 164 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Rubens Carvalho de Andrade, 105 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PergamoRua Jornalista Guilherme Apgáua, 185 · a 167 m | 167 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Mont BlancRua Pedro Natalício de Morais, 385 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício VolpiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 164 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício D'artagnanRua Rubens Carvalho de Andrade, 135 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MontecarloAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 115 · a 173 m | 173 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 173 m | 173 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Pedro Natalício de Morais, 355 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| LiberdadeRua Pedro Natalício de Morais, 400 · a 180 m | 180 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar dos BuritisRua Jornalista Guilherme Apgáua, 150 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Pedro Natalício de Morais, 425 · a 192 m | 192 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 93a 193 m | 193 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Demien IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 151 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CapriRua Pedro Natalício de Morais, 215 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 203 m | 203 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Apice BuritisRua Pedro Natalício de Morais, 457 · a 207 m | 207 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 208 m | 208 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 239a 217 m | 217 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 193a 220 m | 220 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício DakarRua Jornalista Guilherme Apgáua, 121 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Mar del PlataAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 65 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 187a 231 m | 231 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 180a 238 m | 238 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Maria AntonietaRua Pedro Natalício de Morais, 184 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Porto CasteloRua Jornalista Guilherme Apgáua, 110 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício San GuilhermeRua Jornalista Guilherme Apgáua, 91 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 252 m | 252 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 175a 254 m | 254 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Sidonio MaiaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 25 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2023 | |
| do Edifício FenixRua Jornalista Guilherme Apgáua, 96 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| SevilhaRua Jornalista Guilherme Apgáua, 81 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Pedro Natalício de Morais, 149 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2023 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 268 m | 268 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Punta CanaRua Pedro Natalício de Morais, 120 · a 281 m | 281 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Queen AnneAvenida Professor Mário Werneck, 2990 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício TerranovaRua Pedro Natalício de Morais, 135 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício ParmaRua Pedro Natalício de Morais, 127 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 3086a 297 m | 297 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Belo Vale IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 46 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Jornalista Guilherme Apgáua, 36 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 302 m | 302 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício PalmeiraRua Pedro Natalício de Morais, 106 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Nelson Vieira de AndradeAvenida Professor Mário Werneck, 2960 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do IpeAvenida Professor Mário Werneck, 3180 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 308 m | 308 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DevilleRua Pedro Natalício de Morais, 95 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LuanaRua Pedro Natalício de Morais, 74 · a 331 m | 331 m | 4 | jan/2024 | |
| Vilela GuimaraesRua Pedro Natalício de Morais, 75 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2929a 336 m | 336 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 45a 353 m | 353 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2888a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 354 m | 354 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 48a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 57a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2909a 358 m | 358 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Solar dos BuritisAvenida Professor Mário Werneck, 2859 · a 363 m | 363 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial PortalesAvenida Professor Mário Werneck, 2850 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 374 m | 374 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 380 m | 380 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Cote de ProvenceRua Eli Seabra Filho, 203 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2824a 387 m | 387 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício RealRua Eli Seabra Filho, 245 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Henrique Badaró Portugal, 33 · a 388 m | 388 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Mario WerneckAvenida Professor Mário Werneck, 2800 · a 390 m | 390 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Porto VilaRua Eli Seabra Filho, 189 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 390 m | 390 m | 24 | fev/2026 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 401 m | 401 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício ElisaRua Eli Seabra Filho, 157 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício AlecrimRua Eli Seabra Filho, 345 · a 408 m | 408 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 408 m | 408 m | 21 | ago/2026 | |
| Condomonio do Edifício NapoliRua Alessandra Salum Cadar, 281 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Zoroastro da SilvaRua Eli Seabra Filho, 155 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício TaquariRua Eli Seabra Filho, 115 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício VeronaRua Eli Seabra Filho, 311 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2024 | |
| Solar dos BuritisRua Eli Seabra Filho, 105 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151a 430 m | 430 m | 10 | fev/2026 | |
| Spazio Eco VittaRua Eli Seabra Filho, 100 · a 432 m | 432 m | 105 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MiraisRua Eli Seabra Filho, 55 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Pico do IbiturunaRua Eli Seabra Filho, 405 · a 439 m | 439 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Alessandra Salum Cadar, 251a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2022 | |
| do Residencial AndaluziaRua Alessandra Salum Cadar, 201 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida José de Oliveira Vaz, 203a 445 m | 445 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José Amaury Ferrara, 232a 456 m | 456 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 462 m | 462 m | 40 | fev/2026 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 469 m | 469 m | 24 | ago/2025 | |
| do Edifício QuetzalRua Maria Heilbuth Surette, 41 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alessandra Salum Cadar, 181a 473 m | 473 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Luiz HenriqueRua Professor Miguel de Souza, 383 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Julias ProtasioAvenida Protásio de Oliveira Penna, 510 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ParquetRua Maria Heilbuth Surette, 70 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Alessandra Salum Cadar, 141a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Eliana MariaRua Professor Miguel de Souza, 388 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Piazza DuomoRua Professor Miguel de Souza, 359 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício MatisseRua Professor Miguel de Souza, 360 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício HebronAvenida Protásio de Oliveira Penna, 502 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 167 m² | R$ 1.025.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 136 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 159 m² | R$ 1.375.000 | |
| fev/2025 | 167 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 135 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 450.000 |
6 vendas
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| 102 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.