Resumo
No Edifício Pitangueira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.889. Os apartamentos têm de 102 a 151 m², e o mais vendido, de 102 a 104 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício PitangueiraNome na Receita Federal. · CEP 30575-817
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pitangueira, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pitangueira (R$ 7.923) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 4.377
- R$ 4.381 a 5.234
- R$ 5.312 a 6.774
- R$ 6.798 a 8.587
- R$ 8.738 a 12.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.923 o m² do Edifício Pitangueira
Mais negociado
36 vendas
Residencial Spazio Luxor · a 157 m
Ordenar por
| Edifício PitangueiraEste prédio · Rua Dener Cunha Peixoto, 12 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 52 m | 52 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 54 m | 54 m | 23 | mar/2026 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 61 m | 61 m | 24 | ago/2026 | |
| Bella VitaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 · a 77 m | 77 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 79 m | 79 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 81 m | 81 m | 27 | mar/2026 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 114 m | 114 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 148 m | 148 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Rubens Carvalho de Andrade, 64 · a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 157 m | 157 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Green VillageRua Pedro Natalício de Morais, 397 · a 158 m | 158 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial Spazio OrizzonteRua Rubens Carvalho de Andrade, 12 · a 159 m | 159 m | 7 | jul/2025 | |
| LiberdadeRua Pedro Natalício de Morais, 400 · a 160 m | 160 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Mont BlancRua Pedro Natalício de Morais, 385 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 171 m | 171 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Pedro Natalício de Morais, 425 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Apice BuritisRua Pedro Natalício de Morais, 457 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 187 m | 187 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Parque SabiaRua Pedro Natalício de Morais, 346 · a 191 m | 191 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Pedro Natalício de Morais, 355 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AquidauanaRua Pedro Natalício de Morais, 275 · a 197 m | 197 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedro Natalício de Morais, 302 · a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Vina del MarRua Rubens Carvalho de Andrade, 117 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Rubens Carvalho de Andrade, 60 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 206 m | 206 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 211 m | 211 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Rubens Carvalho de Andrade, 105 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Rubens Carvalho de Andrade, 118 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Marino MendesRua Jornalista Guilherme Apgáua, 195 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício D'artagnanRua Rubens Carvalho de Andrade, 135 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2022 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 233 m | 233 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 239 m | 239 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício PergamoRua Jornalista Guilherme Apgáua, 185 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VolpiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 164 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 251 m | 251 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício MontecarloAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 115 · a 254 m | 254 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar dos BuritisRua Jornalista Guilherme Apgáua, 150 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício CapriRua Pedro Natalício de Morais, 215 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 93a 274 m | 274 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Demien IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 151 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 239a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 193a 284 m | 284 m | 3 | jan/2025 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 287 m | 287 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 187a 295 m | 295 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício DakarRua Jornalista Guilherme Apgáua, 121 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 180a 306 m | 306 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Maria AntonietaRua Pedro Natalício de Morais, 184 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2024 | |
| do Residencial Mar del PlataAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 65 · a 308 m | 308 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Porto CasteloRua Jornalista Guilherme Apgáua, 110 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 175a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San GuilhermeRua Jornalista Guilherme Apgáua, 91 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Pedro Natalício de Morais, 149 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Sidonio MaiaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 25 · a 341 m | 341 m | 6 | out/2023 | |
| do Edifício FenixRua Jornalista Guilherme Apgáua, 96 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| SevilhaRua Jornalista Guilherme Apgáua, 81 · a 343 m | 343 m | 2 | set/2024 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 346 m | 346 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 349 m | 349 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Punta CanaRua Pedro Natalício de Morais, 120 · a 352 m | 352 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício TerranovaRua Pedro Natalício de Morais, 135 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 360 m | 360 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício ParmaRua Pedro Natalício de Morais, 127 · a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Queen AnneAvenida Professor Mário Werneck, 2990 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida José de Oliveira Vaz, 203a 374 m | 374 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício PalmeiraRua Pedro Natalício de Morais, 106 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 3086a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Belo Vale IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 46 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Jornalista Guilherme Apgáua, 36 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 380 m | 380 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do IpeAvenida Professor Mário Werneck, 3180 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Nelson Vieira de AndradeAvenida Professor Mário Werneck, 2960 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial DevilleRua Pedro Natalício de Morais, 95 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 402 m | 402 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício LuanaRua Pedro Natalício de Morais, 74 · a 404 m | 404 m | 4 | jan/2024 | |
| Vilela GuimaraesRua Pedro Natalício de Morais, 75 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2929a 417 m | 417 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 418 m | 418 m | 24 | fev/2026 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 45a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 57a 430 m | 430 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 48a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2888a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2909a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Henrique Badaró Portugal, 33 · a 441 m | 441 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar dos BuritisAvenida Professor Mário Werneck, 2859 · a 444 m | 444 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 446 m | 446 m | 24 | ago/2025 | |
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 448 m | 448 m | 36 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial PortalesAvenida Professor Mário Werneck, 2850 · a 452 m | 452 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151a 454 m | 454 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque do IngaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 837 · a 460 m | 460 m | 11 | abr/2026 | |
| Condomonio do Edifício NapoliRua Alessandra Salum Cadar, 281 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Cote de ProvenceRua Eli Seabra Filho, 203 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2824a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício RealRua Eli Seabra Filho, 245 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Mario WerneckAvenida Professor Mário Werneck, 2800 · a 468 m | 468 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Porto VilaRua Eli Seabra Filho, 189 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 473 m | 473 m | 40 | fev/2026 | |
| do Edifício AlecrimRua Eli Seabra Filho, 345 · a 475 m | 475 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício ElisaRua Eli Seabra Filho, 157 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Zoroastro da SilvaRua Eli Seabra Filho, 155 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Eli Seabra Filho, 311 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TaquariRua Eli Seabra Filho, 115 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alessandra Salum Cadar, 251a 498 m | 498 m | 1 | out/2023 | |
| Spazio Eco VittaRua Eli Seabra Filho, 100 · a 500 m | 500 m | 105 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 104 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 353.632 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 795.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 362.652 | |
| fev/2023 | 151 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2023 | 151 m² | R$ 1.490.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 349.054 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 122 m² | R$ 601.251 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.