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DataM2

do Edifício Joao Costa

Rua Sílvio Menicucci, 179 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.260/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.260.

m² vendido, último ano

R$ 9.260

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao CostaNome na Receita Federal. · CEP 30575-843

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Costa, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Costa (R$ 6.998) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.870 a 6.251
  • R$ 6.271 a 7.324
  • R$ 7.422 a 8.738
  • R$ 8.838 a 10.150
  • R$ 10.260 a 12.929
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 257 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.441

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 6.998 o m² do do Edifício Joao Costa

Mais negociado

40 vendas

Residencial Luxus · a 168 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Costa
do Edifício Joao CostaEste prédio · Rua Sílvio Menicucci, 179—3fev/2026referência R$ 6.998
do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 16 m16 m2mai/2022-10% R$ 6.271
Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 27 m27 m24ago/2025+72% R$ 12.031
Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 49 m49 m2mar/2026+27% R$ 8.874
Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 68 m68 m5mar/2026+47% R$ 10.260
do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 70 m70 m4mar/2026-17% R$ 5.779
do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 77 m77 m2mar/2026-37% R$ 4.435
Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 78 m78 m21ago/2026+56% R$ 10.938
do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 90 m90 m1jul/2026+11% R$ 7.737
Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 116 m116 m8jul/2026+2% R$ 7.126
Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 121 m121 m1fev/2024-45% R$ 3.870

Mostrando 10 de 22 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520266,9 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Costa
fev/2026130 m²R$ 1.200.000R$ 9.260

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Joao Costa
100 m²2R$ 1.100.000R$ 11.000ZAP e VivaReal
101 m²2R$ 1.100.000R$ 10.891VivaReal e ZAP
121 m²2R$ 1.100.000R$ 9.091VivaReal e ZAP
122 m²2R$ 1.100.000R$ 9.016VivaReal e ZAP
122 m²3R$ 1.100.000R$ 9.016VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Sílvio Menicucci
143, Condomínio Palo Alto Residences72
64, Condomínio Residencial Extremus525
449, Edifício Izabel Costa34
Rua Sílvio Menicucci, 1521
Rua Sílvio Menicucci, 3920
142, Edifício Residencial Bianco20
157, Edifício Residencial Cristais11
365, Condomínio do Edifício Isabella Souza12
566, Condomínio do Edifício Faena11

9 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.