Resumo
No Bella Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.842. Os apartamentos têm de 94 a 122 m², e o mais vendido, de 94 a 98 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.842
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Bella VitaNome na Receita Federal. · CEP 30575-815
Vendas ao redor
A até 300 m do Bella Vita, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bella Vita (R$ 7.791) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 4.326
- R$ 4.352 a 5.179
- R$ 5.179 a 6.384
- R$ 6.458 a 8.232
- R$ 8.738 a 12.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.791 o m² do Bella Vita
Mais negociado
36 vendas
Residencial Spazio Luxor · a 213 m
Ordenar por
| Bella VitaEste prédio · Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 | — | 25 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 24 m | 24 m | 23 | mar/2026 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 77 m | 77 m | 14 | fev/2026 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 88 m | 88 m | 24 | ago/2026 | |
| LiberdadeRua Pedro Natalício de Morais, 400 · a 100 m | 100 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Apice BuritisRua Pedro Natalício de Morais, 457 · a 111 m | 111 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Pedro Natalício de Morais, 425 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Green VillageRua Pedro Natalício de Morais, 397 · a 113 m | 113 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 122 m | 122 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Mont BlancRua Pedro Natalício de Morais, 385 · a 125 m | 125 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 138 m | 138 m | 27 | mar/2026 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 150 m | 150 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Pedro Natalício de Morais, 355 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque SabiaRua Pedro Natalício de Morais, 346 · a 175 m | 175 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Rubens Carvalho de Andrade, 64 · a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AquidauanaRua Pedro Natalício de Morais, 275 · a 191 m | 191 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Spazio OrizzonteRua Rubens Carvalho de Andrade, 12 · a 193 m | 193 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedro Natalício de Morais, 302 · a 195 m | 195 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Vina del MarRua Rubens Carvalho de Andrade, 117 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 213 m | 213 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Rubens Carvalho de Andrade, 105 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Rubens Carvalho de Andrade, 60 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 225 m | 225 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Rubens Carvalho de Andrade, 118 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício D'artagnanRua Rubens Carvalho de Andrade, 135 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 239 m | 239 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 248 m | 248 m | 6 | dez/2025 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 253 m | 253 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício Marino MendesRua Jornalista Guilherme Apgáua, 195 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PergamoRua Jornalista Guilherme Apgáua, 185 · a 266 m | 266 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VolpiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 164 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício CapriRua Pedro Natalício de Morais, 215 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 239a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 283 m | 283 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar dos BuritisRua Jornalista Guilherme Apgáua, 150 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 193a 291 m | 291 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício MontecarloAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 115 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Demien IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 151 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 187a 303 m | 303 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 308 m | 308 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria AntonietaRua Pedro Natalício de Morais, 184 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 180a 320 m | 320 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 93a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 328 m | 328 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 175a 328 m | 328 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DakarRua Jornalista Guilherme Apgáua, 121 · a 329 m | 329 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Porto CasteloRua Jornalista Guilherme Apgáua, 110 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Pedro Natalício de Morais, 149 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Mar del PlataAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 65 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício San GuilhermeRua Jornalista Guilherme Apgáua, 91 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2022 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 364 m | 364 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício Punta CanaRua Pedro Natalício de Morais, 120 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício FenixRua Jornalista Guilherme Apgáua, 96 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| SevilhaRua Jornalista Guilherme Apgáua, 81 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício TerranovaRua Pedro Natalício de Morais, 135 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2024 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 381 m | 381 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício ParmaRua Pedro Natalício de Morais, 127 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida José de Oliveira Vaz, 203a 383 m | 383 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício PalmeiraRua Pedro Natalício de Morais, 106 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Parque do IngaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 837 · a 391 m | 391 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Sidonio MaiaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 25 · a 392 m | 392 m | 6 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DevilleRua Pedro Natalício de Morais, 95 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2022 | |
| do Edifício Belo Vale IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 46 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Jornalista Guilherme Apgáua, 36 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Queen AnneAvenida Professor Mário Werneck, 2990 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício LuanaRua Pedro Natalício de Morais, 74 · a 423 m | 423 m | 4 | jan/2024 | |
| Vilela GuimaraesRua Pedro Natalício de Morais, 75 · a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Nelson Vieira de AndradeAvenida Professor Mário Werneck, 2960 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 3086a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 436 m | 436 m | 8 | out/2024 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 437 m | 437 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do IpeAvenida Professor Mário Werneck, 3180 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Condomonio do Edifício NapoliRua Alessandra Salum Cadar, 281 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 45a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 57a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Natalício de Morais, 48a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2929a 460 m | 460 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2888a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 470 m | 470 m | 36 | jun/2026 | |
| Edifício Julias ProtasioAvenida Protásio de Oliveira Penna, 510 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 478 m | 478 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial PortalesAvenida Professor Mário Werneck, 2850 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2909a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar dos BuritisAvenida Professor Mário Werneck, 2859 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Alessandra Salum Cadar, 251a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Mario WerneckAvenida Professor Mário Werneck, 2800 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 495 m | 495 m | 24 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2824a 496 m | 496 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Luiz HenriqueRua Professor Miguel de Souza, 383 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial AndaluziaRua Alessandra Salum Cadar, 201 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 122 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2025 | 97 m² | R$ 785.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 122 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 832.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 814.500 | |
| mar/2024 | 138 m² | R$ 1.385.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 765.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 806.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 732.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 120 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 777.500 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 540.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia com venda no último ano.
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bella Vita?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.