Resumo
No Edifício Izabel Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.260. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.260
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Izabel CostaNome na Receita Federal. · CEP 30575-843
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Izabel Costa, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Izabel Costa (R$ 10.260) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.251
- R$ 6.271 a 7.144
- R$ 7.212 a 7.923
- R$ 7.974 a 9.758
- R$ 10.150 a 12.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 10.260 o m² do Edifício Izabel Costa
Mais negociado
40 vendas
Residencial Luxus · a 234 m
| Edifício Izabel CostaEste prédio · Rua Sílvio Menicucci, 449 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 45 m | 45 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 48 m | 48 m | 24 | ago/2025 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 64 m | 64 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 68 m | 68 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 68 m | 68 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 84 m | 84 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 150 m | 150 m | 8 | jul/2026 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 159 m | 159 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 167 m | 167 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 196 m | 196 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 206 m | 206 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 234 m | 234 m | 40 | fev/2026 | |
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 235 m | 235 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 238 m | 238 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 265 m | 265 m | 6 | set/2025 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 266 m | 266 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 273 m | 273 m | 12 | jul/2026 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 274 m | 274 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida José de Oliveira Vaz, 203a 287 m | 287 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151a 291 m | 291 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 302 m | 302 m | 24 | fev/2026 | |
| do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Parque Burle MarxAvenida Senador José Augusto, 80 · a 314 m | 314 m | 44 | ago/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 326 m | 326 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 336 m | 336 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 341 m | 341 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 353 m | 353 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 356 m | 356 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 388 m | 388 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 404 m | 404 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 423 m | 423 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Henrique Badaró Portugal, 33 · a 439 m | 439 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 453 m | 453 m | 27 | mar/2026 | |
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 458 m | 458 m | 23 | mar/2026 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 477 m | 477 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 478 m | 478 m | 36 | ago/2026 | |
| Bella VitaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 · a 479 m | 479 m | 25 | mai/2026 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 499 m | 499 m | 9 | fev/2026 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 500 m | 500 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 690.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Menicucci com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.