Resumo
No Edifício Residencial Cristais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.815. Os apartamentos têm de 111 a 128 m², e o mais vendido, de 121 a 128 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.815
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Residencial CristaisNome na Receita Federal. · CEP 30575-843
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Cristais, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Cristais (R$ 7.126) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 5.356
- R$ 5.452 a 6.774
- R$ 6.855 a 7.923
- R$ 7.974 a 9.613
- R$ 9.664 a 12.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.126 o m² do Edifício Residencial Cristais
Mais negociado
40 vendas
Residencial Luxus · a 143 m
Ordenar por
| Edifício Residencial CristaisEste prédio · Rua Sílvio Menicucci, 157 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 29 m | 29 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 51 m | 51 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 52 m | 52 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 99 m | 99 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 111 m | 111 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 116 m | 116 m | 3 | fev/2026 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 117 m | 117 m | 21 | ago/2026 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 121 m | 121 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 127 m | 127 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 137 m | 137 m | 24 | ago/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 139 m | 139 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 143 m | 143 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 150 m | 150 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 153 m | 153 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 163 m | 163 m | 24 | fev/2026 | |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151a 167 m | 167 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 185 m | 185 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 205 m | 205 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 206 m | 206 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 211 m | 211 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 218 m | 218 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 221 m | 221 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 238 m | 238 m | 4 | mar/2026 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 241 m | 241 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 253 m | 253 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 271 m | 271 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício ToulouseRua Henrique Badaró Portugal, 33 · a 292 m | 292 m | 7 | dez/2025 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 294 m | 294 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 299 m | 299 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 327 m | 327 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 349 m | 349 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 353 m | 353 m | 36 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 354 m | 354 m | 27 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 360 m | 360 m | 36 | ago/2026 | |
| Avenida José de Oliveira Vaz, 203a 369 m | 369 m | 26 | ago/2026 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 377 m | 377 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Pico do IbiturunaRua Eli Seabra Filho, 405 · a 380 m | 380 m | 12 | abr/2026 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 392 m | 392 m | 24 | ago/2026 | |
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 396 m | 396 m | 23 | mar/2026 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 397 m | 397 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do IpeAvenida Professor Mário Werneck, 3180 · a 397 m | 397 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AlecrimRua Eli Seabra Filho, 345 · a 399 m | 399 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício AlbatrozAvenida Aggeo Pio Sobrinho, 130 · a 412 m | 412 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio OrizzonteRua Rubens Carvalho de Andrade, 12 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2025 | |
| Bella VitaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 · a 419 m | 419 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Rubens Carvalho de Andrade, 64 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2025 | |
| Spazio Eco VittaRua Eli Seabra Filho, 100 · a 423 m | 423 m | 105 | ago/2026 | |
| do Edifício Piazza di San Pietro - Residencial - Bloco 2Avenida Aggeo Pio Sobrinho, 201 · a 425 m | 425 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício MontecarloAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 115 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 93a 428 m | 428 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Parque dos BuritisRua José Teófilo Marques, 111 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Mar del PlataAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 65 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2022 | |
| Residencial Parque Burle MarxAvenida Senador José Augusto, 80 · a 451 m | 451 m | 44 | ago/2026 | |
| do Edifício Sidonio MaiaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 25 · a 452 m | 452 m | 6 | out/2023 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 3086a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Eli Seabra Filho, 311 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Marino MendesRua Jornalista Guilherme Apgáua, 195 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Rubens Carvalho de Andrade, 60 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício VolpiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 164 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício PergamoRua Jornalista Guilherme Apgáua, 185 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Venero Caetano da Fonseca, 15a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Solar dos BuritisRua Jornalista Guilherme Apgáua, 150 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Queen AnneAvenida Professor Mário Werneck, 2990 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício RealRua Eli Seabra Filho, 245 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Demien IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 151 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Vina del MarRua Rubens Carvalho de Andrade, 117 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Rubens Carvalho de Andrade, 118 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 111 m² | R$ 865.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 111 m² | R$ 712.500 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 184 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Menicucci com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Cristais?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.