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DataM2

Palo Alto Residences

Rua Sílvio Menicucci, 143 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.062/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
21
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Palo Alto Residences, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.062. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 114 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.062

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,6 a 11,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Palo Alto ResidencesNome na Receita Federal. · CEP 30575-843

Vendas ao redor

A até 300 m do Palo Alto Residences, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palo Alto Residences (R$ 10.938) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.870 a 6.251
  • R$ 6.271 a 7.144
  • R$ 7.212 a 7.974
  • R$ 8.232 a 9.758
  • R$ 10.150 a 12.929
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 348 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.375

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 10.938 o m² do Palo Alto Residences

Mais negociado

40 vendas

Residencial Luxus · a 225 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Palo Alto Residences
Palo Alto ResidencesEste prédio · Rua Sílvio Menicucci, 143—21ago/2026referência R$ 10.938
Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 45 m45 m5mar/2026-6% R$ 10.260
Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 64 m64 m2mar/2026-19% R$ 8.874
do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 66 m66 m2mai/2022-43% R$ 6.271
do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 67 m67 m1jul/2026-29% R$ 7.737
Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 72 m72 m24ago/2025+10% R$ 12.031
do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 78 m78 m3fev/2026-36% R$ 6.998
do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 108 m108 m4mar/2026-47% R$ 5.779
Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 117 m117 m8jul/2026-35% R$ 7.126
do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 138 m138 m2mar/2026-59% R$ 4.435
Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 139 m139 m1fev/2024-65% R$ 3.870

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,1 mil10,1 mil11,5 mil8,1 mil11,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Palo Alto Residences
ago/2026105 m²R$ 1.160.000R$ 11.062
mai/2026105 m²R$ 1.210.000R$ 11.539
abr/2026101 m²R$ 1.200.000R$ 11.859
abr/2026101 m²R$ 1.200.000R$ 11.859
fev/2026105 m²R$ 1.080.000R$ 10.299
jan/2026105 m²R$ 1.134.000R$ 10.814
nov/2025105 m²R$ 1.092.500R$ 10.419

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Palo Alto Residences
108 m²4R$ 1.295.000R$ 11.991ZAP e VivaReal
124 m²4R$ 1.200.000R$ 9.677VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Sílvio Menicucci
64, Condomínio Residencial Extremus525
449, Edifício Izabel Costa34
Rua Sílvio Menicucci, 1521
Rua Sílvio Menicucci, 3920
142, Edifício Residencial Bianco20
157, Edifício Residencial Cristais11
179, Condomínio do Edifício Joao Costa15
365, Condomínio do Edifício Isabella Souza12
566, Condomínio do Edifício Faena11

9 prédios

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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.