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DataM2

Rua Sílvio Menicucci, 39

Buritis, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.855/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.855. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.855

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30575-843

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.855) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.005 a 5.177
  • R$ 5.179 a 6.317
  • R$ 6.384 a 7.737
  • R$ 7.791 a 9.542
  • R$ 9.553 a 12.929
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 300 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.424

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 6.855 o m² deste prédio

Mais negociado

40 vendas

Residencial Luxus · a 89 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Sílvio Menicucci, 39Este prédio—6abr/2026referência R$ 6.855
Rua Sílvio Menicucci, 15a 28 m28 m6set/2025+4% R$ 7.144
Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 47 m47 m4abr/2025-7% R$ 6.384
Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 65 m65 m5jun/2026+3% R$ 7.082
do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 65 m65 m24fev/2026+34% R$ 9.188
Rua Ignácio Alves Martins, 151a 73 m73 m10fev/2026+3% R$ 7.028
Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 73 m73 m1fev/2024-44% R$ 3.870
Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 89 m89 m40fev/2026+15% R$ 7.878
do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 89 m89 m2jan/2024-11% R$ 6.086
Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 99 m99 m8jul/2026+4% R$ 7.126
Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 106 m106 m34jul/2026+41% R$ 9.672

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520264,7 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Sílvio Menicucci, 39
abr/202652 m²R$ 320.000R$ 6.179
fev/202652 m²R$ 390.000R$ 7.530

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Sílvio Menicucci
143, Condomínio Palo Alto Residences72
64, Condomínio Residencial Extremus525
449, Edifício Izabel Costa34
Rua Sílvio Menicucci, 1521
142, Edifício Residencial Bianco20
157, Edifício Residencial Cristais11
179, Condomínio do Edifício Joao Costa15
365, Condomínio do Edifício Isabella Souza12
566, Condomínio do Edifício Faena11

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.