Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.796. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.796
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31525-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.325) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.908
- R$ 3.948 a 4.944
- R$ 4.952 a 5.972
- R$ 6.153 a 7.232
- R$ 7.248 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.325 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Bruxelas · a 207 m
| Rua Aloísio de Azevedo, 30Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 38 m | 38 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 60 m | 60 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 67 m | 67 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 68 m | 68 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 87 m | 87 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 96 m | 96 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 122 m | 122 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 154 m | 154 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 207 m | 207 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 208 m | 208 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 275 m | 275 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 309 m | 309 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 312 m | 312 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 332 m | 332 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Stela IiRua Cândido de Figueiredo, 71 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 336 m | 336 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 408 m | 408 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AgmRua Tobias Barreto, 110 · a 408 m | 408 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 150a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 414 m | 414 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 417 m | 417 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 419 m | 419 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 451 m | 451 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 492 m | 492 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 135.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aloísio de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Aloísio de Azevedo, 170 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aloísio de Azevedo, 50 | 1 | 0 |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80 | 1 | 0 |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.