Resumo
No do Edifício Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.222. Os apartamentos têm de 89 a 114 m², e o mais vendido, de 89 a 90 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.222
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Vila RicaNome na Receita Federal. · CEP 31525-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vila Rica, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Rica (R$ 3.888) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.807
- R$ 3.836 a 4.605
- R$ 4.668 a 5.588
- R$ 5.795 a 7.095
- R$ 7.166 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.888 o m² do do Edifício Vila Rica
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Malibu · a 12 m
| do Edifício Vila RicaEste prédio · Rua Visconde de Taunay, 903 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 12 m | 12 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 37 m | 37 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 66 m | 66 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Clarice Lispector, 81a 76 m | 76 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 76 m | 76 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 77 m | 77 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 80 m | 80 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana Gabriela de MeloRua Santa Maria Bertilla, 38 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 126 m | 126 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Edison Julio Ferreira dos SantosRua Santa Maria Bertilla, 45 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 143 m | 143 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 160 m | 160 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 163 m | 163 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 223 m | 223 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 237 m | 237 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2025 | |
| Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 275 m | 275 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 288 m | 288 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 312 m | 312 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 318 m | 318 m | 10 | fev/2025 | |
| Vesper São Joao BatistaPraça Enfermeira Geralda Marra, 233 · a 320 m | 320 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 328 m | 328 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 343 m | 343 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 363 m | 363 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 375 m | 375 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 379 m | 379 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Samaha, 1470a 381 m | 381 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vasconcelos CarvalhoRua Pastor Rui Franco, 159 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Stela IiRua Cândido de Figueiredo, 71 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 487 m | 487 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 495 m | 495 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 90 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 372.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 246.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Taunay com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.