Resumo
No Residencial Versailes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.623. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 32 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.623
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial VersailesNome na Receita Federal. · CEP 31742-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Versailes, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Versailes (R$ 6.658) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.899 a 4.277
- R$ 4.357 a 4.827
- R$ 4.837 a 5.510
- R$ 5.550 a 6.082
- R$ 6.133 a 7.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.658 o m² do Residencial Versailes
Mais negociado
9 vendas
Edifício Sol de Primavera · a 73 m
| Residencial VersailesEste prédio · Rua Capitão Manoel Soares, 109 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 73 m | 73 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 105 m | 105 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 111 m | 111 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 120 m | 120 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Capitão Manoel Soares, 73a 126 m | 126 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 144 m | 144 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 223 m | 223 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 251 m | 251 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 285 m | 285 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 333 m | 333 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 338 m | 338 m | 11 | jul/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 345 m | 345 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 347 m | 347 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2026 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 379 m | 379 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 405 m | 405 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 431 m | 431 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 452 m | 452 m | 23 | out/2025 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 36 m² | R$ 272.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 218.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Manoel Soares com venda no último ano.
| 268, Edifício Sol de Primavera | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.