Resumo
No do Residencial Varandas da Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.166. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.166
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Varandas da PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31550-310
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Varandas da Pampulha, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Varandas da Pampulha (R$ 6.191) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 4.114
- R$ 4.195 a 5.055
- R$ 5.072 a 5.770
- R$ 5.808 a 7.048
- R$ 7.276 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.733
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.191 o m² do do Residencial Varandas da Pampulha
Mais negociado
16 vendas
Rua Dona Cidinha Stussi, 25 · a 65 m
Ordenar por
| do Residencial Varandas da PampulhaEste prédio · Rua Thomaz Naves, 104 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Thomaz Naves, 88a 47 m | 47 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 61 m | 61 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 65 m | 65 m | 16 | jun/2026 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 72 m | 72 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 99 m | 99 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 108 m | 108 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João de Melo, 103a 153 m | 153 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua João de Melo, 167a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 160 m | 160 m | 11 | nov/2024 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 162 m | 162 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 165 m | 165 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 196 m | 196 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 204 m | 204 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 209 m | 209 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 226 m | 226 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 227 m | 227 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 235 m | 235 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 239 m | 239 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 239 m | 239 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 240 m | 240 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 247 m | 247 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 252 m | 252 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 254 m | 254 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 255 m | 255 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 276 m | 276 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 280 m | 280 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial VeronaRua Carlos Sá, 26 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 283 m | 283 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 283 m | 283 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 284 m | 284 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 287 m | 287 m | 1 | abr/2023 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 312 m | 312 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 351 m | 351 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2026 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 411 m | 411 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 428 m | 428 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 429 m | 429 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 449 m | 449 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 461 m | 461 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 478 m | 478 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 486 m | 486 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 76 m² | R$ 473.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Thomaz Naves com venda no último ano.
| Rua Thomaz Naves, 88 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.