Resumo
No Residencial Luzito, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.734.
m² vendido, último ano
R$ 4.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial LuzitoNome na Receita Federal. · CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luzito, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luzito (R$ 4.086) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.340
- R$ 3.349 a 3.751
- R$ 3.841 a 4.741
- R$ 4.835 a 5.902
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.086 o m² do Residencial Luzito
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 222 m
| Residencial LuzitoEste prédio · Rua dos Comanches, 648 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 7 m | 7 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 26 m | 26 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 27 m | 27 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 28 m | 28 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 76 m | 76 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 77 m | 77 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 79 m | 79 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 93 m | 93 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 102 m | 102 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Bororós, 384a 107 m | 107 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 156 m | 156 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Bororós, 170a 160 m | 160 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 201 m | 201 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 222 m | 222 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 224 m | 224 m | 2 | abr/2023 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 225 m | 225 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 227 m | 227 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Javaês, 45a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Comanches, 884a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 310 m | 310 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 319 m | 319 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 345 m | 345 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 393 m | 393 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 397 m | 397 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joinville, 212a 412 m | 412 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 438 m | 438 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Jês, 91a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 454 m | 454 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 462 m | 462 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 105a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 493 m | 493 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Jês, 165a 496 m | 496 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 497 m | 497 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 77 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Comanches com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.