Resumo
No do Edifício do Residencial Comanches, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.309.
m² vendido, último ano
R$ 4.309
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício do Residencial ComanchesNome na Receita Federal. · CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício do Residencial Comanches, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício do Residencial Comanches (R$ 4.031) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.142
- R$ 3.340 a 3.715
- R$ 3.751 a 4.741
- R$ 4.835 a 6.103
- R$ 6.115 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.031 o m² do do Edifício do Residencial Comanches
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 216 m
| do Edifício do Residencial ComanchesEste prédio · Rua dos Comanches, 628 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 7 m | 7 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 19 m | 19 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 20 m | 20 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 21 m | 21 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 69 m | 69 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 70 m | 70 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 72 m | 72 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 98 m | 98 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Bororós, 384a 111 m | 111 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 158 m | 158 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 159 m | 159 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 202 m | 202 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Comanches, 860a 208 m | 208 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 216 m | 216 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 222 m | 222 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 224 m | 224 m | 7 | jan/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 229 m | 229 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Comanches, 894a 264 m | 264 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 273 m | 273 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 308 m | 308 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 320 m | 320 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 325 m | 325 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 348 m | 348 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 392 m | 392 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joinville, 212a 405 m | 405 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Jês, 61a 438 m | 438 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Joinville, 645a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 455 m | 455 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 105a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 151a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Jês, 165a 495 m | 495 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 87 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Comanches com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício do Residencial Comanches?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.