Resumo
No Edifício Jardim Botanico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.570. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 81 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.570
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Jardim BotanicoNome na Receita Federal. · CEP 31035-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Botanico, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Botanico (R$ 9.570) fica 98% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.948 a 4.062
- R$ 4.141 a 4.876
- R$ 4.881 a 5.360
- R$ 5.362 a 6.522
- R$ 6.663 a 9.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.828
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+98%
R$ 9.570 o m² do Edifício Jardim Botanico
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Antonio dos Santos · a 268 m
Ordenar por
| Edifício Jardim BotanicoEste prédio · Rua São Joaquim, 777 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santo Agostinho, 831a 88 m | 88 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Lizandra AlvesRua Santo Agostinho, 760 · a 92 m | 92 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício AlegreteRua Alegrete, 480 · a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 125 m | 125 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Alegrete, 253 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlegreteRua Alegrete, 401 · a 128 m | 128 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Dona Geralda Mendes GomesRua Alegrete, 398 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício ApoloRua Alegrete, 425 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 137 m | 137 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 138 m | 138 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Hanna AndrezaRua Alegrete, 530 · a 140 m | 140 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 153 m | 153 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cabrobó, 474a 156 m | 156 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício AthenasRua São Joaquim, 615 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Roque, 1293a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Roque, 1308a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Barbara PortesRua São Roque, 1000 · a 181 m | 181 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício São JoseRua São Roque, 976 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 192 m | 192 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 194 m | 194 m | 5 | mar/2025 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 197 m | 197 m | 6 | abr/2025 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício InterparkRua São Roque, 955 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2026 | |
| Nossa Senhora das GracasRua São Roque, 966 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 217 m | 217 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Deni Reis de CastroRua São Roque, 944 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Joaquim, 940a 223 m | 223 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua São Mateus, 544a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Terezinha AdrianaRua São Roque, 910 · a 255 m | 255 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Mont SerratRua São Joaquim, 493 · a 259 m | 259 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Diva de MeloRua Gararu, 307 · a 263 m | 263 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio dos SantosRua Santo Agostinho, 604 · a 268 m | 268 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Marcos, 271a 276 m | 276 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LucianaRua São Luiz, 101 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Marcos, 251a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Marcos, 380a 287 m | 287 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Luiz, 601a 296 m | 296 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana AparecidaRua Itacoatiara, 426 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 306 m | 306 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Chico CotaRua Itacoatiara, 427 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua São Marcos, 171 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Central ParkRua Itacoatiara, 440 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifico Residencial Silvio Angelo de AlmeidaRua Itacoatiara, 257 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Bosques de VienaRua Santo Agostinho, 567 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Itacoatiara, 346 · a 316 m | 316 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Walter AlmeidaRua Itacoatiara, 321 · a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Marcos, 150a 317 m | 317 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Joaquim, 471a 324 m | 324 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João de Paula, 290a 333 m | 333 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 335 m | 335 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 335 m | 335 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício CamaranoRua Alegrete, 137 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria de Lourdes QueirozRua São Joaquim, 460 · a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Marcos, 500a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 340 m | 340 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício ItacoatiaraRua Itacoatiara, 270 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AndrezzaRua Maria Martins Guimarães, 233 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Afonso Fernandes BarbosaRua Alegrete, 114 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial GuarujaRua Maria Martins Guimarães, 368 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 275a 370 m | 370 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício FredericoRua São Joaquim, 431 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Paula, 250a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício JuliaRua Maria Martins Guimarães, 310 · a 380 m | 380 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Gutemberg de Paula AlvimRua São Joaquim, 430 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Eliziario GalvaoRua São Roque, 774 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 570a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Diva PachecoRua Gararu, 121 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício OlindaRua Maria Martins Guimarães, 122 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício CarmelitaRua Maria Martins Guimarães, 129 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 403 m | 403 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Fernanda GuimaraesRua Santo Agostinho, 470 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Monte OlimpoRua Paissandu, 70 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Caetano JoseRua Paissandu, 73 · a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Joaquim, 401a 412 m | 412 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ColumbiaRua São Roque, 752 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MartinsRua Maria Martins Guimarães, 92 · a 413 m | 413 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lord's TowerRua Alto da Mata, 280 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Adami MedeirosRua Santo Agostinho, 400 · a 422 m | 422 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Recanto da Mata Park RedidenceRua Alto da Mata, 230 · a 429 m | 429 m | 15 | jan/2023 | |
| do Edifício MontrealRua Conselheiro Lafaiete, 1727 · a 430 m | 430 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 437 m | 437 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício do Condomínio Nelson Inacio dos SantosRua Conselheiro Lafaiete, 1789 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício PalomaRua Conselheiro Lafaiete, 1581 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Vivendas da MataRua Alto da Mata, 170 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Maurina Pereira de CarvalhoRua Alto da Mata, 194 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Mateus CastroRua Conselheiro Lafaiete, 1799 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São JoaquimRua São Joaquim, 389 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Itacoatiara, 93 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Daniela Borja BessaRua Maria Martins Guimarães, 22 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício MarielaRua São Bento, 1178 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Elias MansurRua Santo Agostinho, 345 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona DulceRua Conselheiro Lafaiete, 1513 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Mercurio.Rua Alto da Mata, 152 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Bento, 1249a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Cidade NovaRua Conselheiro Lafaiete, 1849 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VegaRua São Roque, 701 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial ClaraRua Santo Agostinho, 335 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Rosa BrancaRua São Roque, 700 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício SalminusRua São Joaquim, 323 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Princesa Juliana de NassauRua São Joaquim, 350 · a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 392a 489 m | 489 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ChartresRua Santo Agostinho, 319 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Paulo HenriqueRua São Roque, 685 · a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 77 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 690.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.