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DataM2

Edifício Lotus

Rua São Roque, 440 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.261/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Lotus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.261. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.261

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 7,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício LotusNome na Receita Federal. · CEP 31035-460

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lotus, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lotus (R$ 7.261) fica 55% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 4.015
  • R$ 4.030 a 4.538
  • R$ 4.538 a 5.302
  • R$ 5.323 a 6.139
  • R$ 6.153 a 10.010
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.686

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 7.261 o m² do Edifício Lotus

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Vale D Ampezzo · a 222 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Lotus
Edifício LotusEste prédio · Rua São Roque, 440—9ago/2026referência R$ 7.261
do Edifício AntaresRua São Roque, 457 · a 12 m12 m2abr/2026-2% R$ 7.133
do Edifício Rainha da PazRua São Roque, 469 · a 16 m16 m2nov/2022-42% R$ 4.226
do Edifício Maria AliceRua Itajubá, 2148 · a 47 m47 m2abr/2025-42% R$ 4.202
Residencial Palazzo BarberiniRua São Roque, 485 · a 51 m51 m11ago/2024-45% R$ 3.961
do Edifício AlcionRua Itajubá, 2125 · a 54 m54 m11fev/2026-52% R$ 3.490
Isabella SakaiRua Itajubá, 2178 · a 54 m54 m4mai/2026-20% R$ 5.776
Edifício Ouro BrancoRua São Lázaro, 960 · a 78 m78 m4nov/2025-26% R$ 5.403
do Edifício AzaleiaRua Itajubá, 2105 · a 80 m80 m2mai/2025-49% R$ 3.702
do Edifício Marcos AntonioRua São Joaquim, 89 · a 84 m84 m1jan/2026-1% R$ 7.160
do Edifício Jose PessoaRua Godofredo de Araújo, 30 · a 88 m88 m2jan/2026-44% R$ 4.097

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lotus
ago/202684 m²R$ 600.000R$ 7.142
jul/202697 m²R$ 850.000R$ 8.773
jul/202684 m²R$ 620.000R$ 7.380
jul/202684 m²R$ 610.000R$ 7.261
jul/2026111 m²R$ 900.000R$ 8.121
jun/202684 m²R$ 610.000R$ 7.261
jun/202684 m²R$ 598.000R$ 7.118
jun/202684 m²R$ 600.000R$ 7.142
jun/202684 m²R$ 600.000R$ 7.142

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lotus
74 m²3R$ 640.000R$ 8.649VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 620.000R$ 8.378VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 640.000R$ 8.205VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 630.200R$ 8.079VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Roque com venda no último ano.

Prédios da Rua São Roque
620, Condomínio do Edifício Residencial São Roque20
685, Condomínio Residencial Paulo Henrique20
700, Condomínio do Edifício Rosa Branca20
457, Condomínio do Edifício Antares11
540, Condomínio do Edifício Ilha de Comandatuba11
578, Condomínio do Edifício Beatriz Domingues10
910, Condomínio do Edifício Terezinha Adriana10
955, Condomínio do Edifício Interpark10
1210, Condomínio do Edifício Residencial Coronel Silveira14
1375, Condomínio do Edifício New Orleans10

10 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.