Resumo
No do Edifício Parque São Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.452. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 104 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.452
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Parque São BentoNome na Receita Federal. · CEP 30380-760
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Parque São Bento, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Parque São Bento (R$ 7.258) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.113 a 4.268
- R$ 4.269 a 5.175
- R$ 5.252 a 6.137
- R$ 6.645 a 8.543
- R$ 8.583 a 16.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.258 o m² do do Edifício Parque São Bento
Mais negociado
11 vendas
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33 · a 68 m
Ordenar por
| do Edifício Parque São BentoEste prédio · Rua Soares do Couto, 270 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Soares do Couto, 275a 4 m | 4 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33a 68 m | 68 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício São Tomas de AquinoAvenida Professor Cândido Holanda, 70 · a 80 m | 80 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício ParisRua Visconde do Rio das Velhas, 233 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Soares do Couto, 185 · a 113 m | 113 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício MorigeratiRua Abadessa Gertrudes Prado, 77 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SergioRua Visconde do Rio das Velhas, 211 · a 117 m | 117 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ville de ParisRua Padre Francisco Arantes, 321 · a 125 m | 125 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial OrsiniRua Professor José Renault, 404 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2026 | |
| Jose de AlencarRua Professor José Renault, 277 · a 135 m | 135 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar dos RouxinoisRua Abadessa Gertrudes Prado, 155 · a 141 m | 141 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício EduardoRua Visconde do Rio das Velhas, 187 · a 144 m | 144 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ExecutivoRua do Mosteiro, 105 · a 156 m | 156 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Canada.Rua Soares do Couto, 129 · a 165 m | 165 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor José Renault, 204a 166 m | 166 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Padre Francisco Arantes, 291 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor José Renault, 200a 185 m | 185 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício CanaaRua Matipó, 340 · a 194 m | 194 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício AugustaRua Visconde do Rio das Velhas, 170 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Francisco Januario de MirandaRua Visconde do Rio das Velhas, 158 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício FernandoRua Visconde do Rio das Velhas, 127 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EuniceRua Visconde do Rio das Velhas, 146 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2025 | |
| Terassi Vuori- Edifício Luiz LuderRua Padre Francisco Arantes, 197 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 103a 223 m | 223 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial São BentoRua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 79 · a 246 m | 246 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EricaRua Padre Francisco Arantes, 163 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar do MosteiroRua do Mosteiro, 37 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alto do MosteiroRua do Mosteiro, 55 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SideronRua Camil Caram, 46 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 77a 267 m | 267 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Visconde do Rio das Velhas, 74 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício RicardoRua Visconde do Rio das Velhas, 57 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício EricaRua Visconde do Rio das Velhas, 86 · a 282 m | 282 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Francisco Arantes, 151a 284 m | 284 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Terraco MosteiroRua Soares do Couto, 33 · a 287 m | 287 m | 8 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Dr Rodrigo de Mello FrancoRua Padre Francisco Arantes, 141 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício Coelho NetoAvenida Professor Cândido Holanda, 111 · a 298 m | 298 m | 10 | jun/2025 | |
| do Edifício CarmemRua Padre Francisco Arantes, 126 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Silvinha GuedesRua Costa Pinto, 26 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício la TorreRua Padre Francisco Arantes, 112 · a 302 m | 302 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício PietaRua Batista de Figueiredo, 137 · a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GythionRua Canopus, 31 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa TerezinhaRua Batista de Figueiredo, 181 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício NetunoRua Canopus, 156 · a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 40a 329 m | 329 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Arco do TriunfoRua Padre Francisco Arantes, 92 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Costa JuniorRua Antares, 85 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MetropolisRua Iraí, 577 · a 341 m | 341 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 35a 341 m | 341 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila ParisRua Miranda Ribeiro, 220 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício StreitRua Antares, 145 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial MonetRua Miranda Ribeiro, 211 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2025 | |
| Condomnio do Edifcio Germano ScianRua Miranda Ribeiro, 208 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila ParisRua Batista de Figueiredo, 193 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Notre DameRua Miranda Ribeiro, 190 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Leoni ChaimRua Padre Francisco Arantes, 15 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Emílio Pinheiro de Barros, 165a 396 m | 396 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Anna MariaRua Iraí, 588 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte TaborRua Batista de Figueiredo, 65 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício AtlantaAvenida Artur Bernardes, 230 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Araújo Ribeiro, 95 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Dona Julieta SallesRua Iraí, 517 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Alice Andrade SantiagoRua Iraí, 531 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Paulo DiasRua Araújo Ribeiro, 55 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício VersaillesRua Álvaro Santos, 33 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria Zoe NevesRua Emílio Pinheiro de Barros, 231 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Via LacteaRua Araújo Ribeiro, 20 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Marina BahiaRua Batista de Figueiredo, 16 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Professora Arlette Soares de Oliveira, 120 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício ItapuanRua Costa Pinto, 246 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Villagio CastelliRua Iraí, 451 · a 476 m | 476 m | 103 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 101 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soares do Couto com venda no último ano.
| 33, Condomínio do Edifício Terraco Mosteiro | 2 | 9 |
|---|---|---|
| 129, Condomínio do Edifício Canada. | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.