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DataM2

do Edifício Francisco Januario de Miranda

Rua Visconde do Rio das Velhas, 158 · Vila Paris, Belo Horizonte · construído em 1969 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.179/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Vila Paris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Francisco Januario de Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.179.

m² vendido, último ano

R$ 4.179

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Francisco Januario de MirandaNome na Receita Federal. · CEP 30380-740

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Francisco Januario de Miranda, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Francisco Januario de Miranda (R$ 4.179) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.093 a 4.322
  • R$ 4.324 a 5.157
  • R$ 5.170 a 6.112
  • R$ 6.137 a 8.200
  • R$ 8.218 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 283 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.398

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 4.179 o m² do do Edifício Francisco Januario de Miranda

Mais negociado

103 vendas

Edifício Villagio Castelli · a 283 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Francisco Januario de Miranda
do Edifício Francisco Januario de MirandaEste prédio · Rua Visconde do Rio das Velhas, 158—1dez/2025referência R$ 4.179
Edifício EuniceRua Visconde do Rio das Velhas, 146 · a 15 m15 m1mar/2025+29% R$ 5.381
do Edifício FernandoRua Visconde do Rio das Velhas, 127 · a 18 m18 m1set/2022+13% R$ 4.711
Rua Visconde do Rio das Velhas, 103a 27 m27 m3ago/2023+23% R$ 5.132
Edifício CanaaRua Matipó, 340 · a 39 m39 m7set/2025+62% R$ 6.790
do Edifício AugustaRua Visconde do Rio das Velhas, 170 · a 46 m46 m2mar/2026+59% R$ 6.645
do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 52 m52 m3jan/2025= R$ 4.195
do Edifício EduardoRua Visconde do Rio das Velhas, 187 · a 53 m53 m2jun/2026+4% R$ 4.349
do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 59 m59 m1dez/2024+21% R$ 5.054
Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Visconde do Rio das Velhas, 74 · a 71 m71 m2mai/2025+24% R$ 5.175
do Edifício SergioRua Visconde do Rio das Velhas, 211 · a 79 m79 m3set/2025+2% R$ 4.269

Mostrando 10 de 55 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Francisco Januario de Miranda
dez/202579 m²R$ 330.000R$ 4.179

1 venda

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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Francisco Januario de Miranda
85 m²3R$ 649.000R$ 7.635VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Rio das Velhas com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde do Rio das Velhas
Rua Visconde do Rio das Velhas, 3543
86, Condomínio do Edifício Erica10
170, Condomínio do Edifício Augusta13
187, Condomínio do Edifício Eduardo10
211, Condomínio do Edifício Sergio10

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.