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DataM2

do Edifício Morigerati

Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77 · Vila Paris, Belo Horizonte · construído em 1989 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.692/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Vila Paris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Morigerati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.692. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.692

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MorigeratiNome na Receita Federal. · CEP 30380-790

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Morigerati, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Morigerati (R$ 8.377) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.376 a 4.349
  • R$ 4.360 a 5.381
  • R$ 5.394 a 6.645
  • R$ 6.782 a 8.942
  • R$ 9.523 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.137

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 8.377 o m² do do Edifício Morigerati

Mais negociado

11 vendas

Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33 · a 93 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Morigerati
do Edifício MorigeratiEste prédio · Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77—2set/2025referência R$ 8.377
Edifício Ville de ParisRua Padre Francisco Arantes, 321 · a 30 m30 m4mai/2024+23% R$ 10.283
do Edifício ExecutivoRua do Mosteiro, 105 · a 43 m43 m2jan/2024-36% R$ 5.398
do Edifício Solar dos RouxinoisRua Abadessa Gertrudes Prado, 155 · a 76 m76 m10mai/2026+14% R$ 9.576
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33a 93 m93 m11abr/2026-15% R$ 7.150
do Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Soares do Couto, 185 · a 105 m105 m2mar/2025-37% R$ 5.252
do Edifício San FranciscoRua Padre Francisco Arantes, 291 · a 108 m108 m1jun/2022+2% R$ 8.583
do Edifício Parque São BentoRua Soares do Couto, 270 · a 115 m115 m7jan/2026-13% R$ 7.258
Rua Soares do Couto, 275a 119 m119 m1dez/2024-52% R$ 4.016
do Edifício ParisRua Visconde do Rio das Velhas, 233 · a 120 m120 m3mai/2025-50% R$ 4.193
do Edifício Canada.Rua Soares do Couto, 129 · a 121 m121 m4fev/2026-47% R$ 4.433

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520269,1 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Morigerati
set/2025143 m²R$ 1.100.000R$ 7.692

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Morigerati
162 m²4R$ 1.700.000R$ 10.494VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Abadessa Gertrudes Prado com venda no último ano.

Prédios da Rua Abadessa Gertrudes Prado
155, Condomínio do Edifício Solar dos Rouxinois31
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 3312

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.