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DataM2

Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Vila Paris, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.020/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Paris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.020. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 117 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.020

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30380-790

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.150) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.113 a 4.322
  • R$ 4.349 a 5.381
  • R$ 5.394 a 6.645
  • R$ 6.696 a 8.543
  • R$ 8.583 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 172 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.517

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 7.150 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

do Edifício São Tomas de Aquino · a 136 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33Este prédio—11abr/2026referência R$ 7.150
do Edifício ParisRua Visconde do Rio das Velhas, 233 · a 36 m36 m3mai/2025-41% R$ 4.193
do Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Soares do Couto, 185 · a 45 m45 m2mar/2025-27% R$ 5.252
do Edifício SergioRua Visconde do Rio das Velhas, 211 · a 61 m61 m3set/2025-40% R$ 4.269
do Edifício Parque São BentoRua Soares do Couto, 270 · a 68 m68 m7jan/2026+2% R$ 7.258
Rua Soares do Couto, 275a 69 m69 m1dez/2024-44% R$ 4.016
Edifício Ville de ParisRua Padre Francisco Arantes, 321 · a 86 m86 m4mai/2024+44% R$ 10.283
do Edifício EduardoRua Visconde do Rio das Velhas, 187 · a 89 m89 m2jun/2026-39% R$ 4.349
do Edifício MorigeratiRua Abadessa Gertrudes Prado, 77 · a 93 m93 m2set/2025+17% R$ 8.377
do Edifício Canada.Rua Soares do Couto, 129 · a 97 m97 m4fev/2026-38% R$ 4.433
do Edifício San FranciscoRua Padre Francisco Arantes, 291 · a 105 m105 m1jun/2022+20% R$ 8.583

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,7 mil7,2 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
abr/2026107 m²R$ 750.000R$ 7.020

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
118 m²4R$ 1.050.000R$ 8.898VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 1.000.000R$ 7.143VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Abadessa Gertrudes Prado com venda no último ano.

Prédios da Rua Abadessa Gertrudes Prado
155, Condomínio do Edifício Solar dos Rouxinois31
77, Condomínio do Edifício Morigerati11

2 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.