Resumo
No Jose de Alencar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.742. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 114 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.742
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Jose de AlencarNome na Receita Federal. · CEP 30350-342
Vendas ao redor
A até 300 m do Jose de Alencar, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jose de Alencar (R$ 9.523) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.113 a 4.269
- R$ 4.349 a 5.175
- R$ 5.252 a 6.790
- R$ 6.811 a 8.512
- R$ 8.583 a 15.266
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 9.523 o m² do Jose de Alencar
Mais negociado
11 vendas
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33 · a 199 m
| Jose de AlencarEste prédio · Rua Professor José Renault, 277 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor José Renault, 204a 32 m | 32 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Professor José Renault, 200a 57 m | 57 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício São Tomas de AquinoAvenida Professor Cândido Holanda, 70 · a 69 m | 69 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial OrsiniRua Professor José Renault, 404 · a 111 m | 111 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial São BentoRua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 79 · a 116 m | 116 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 77a 132 m | 132 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque São BentoRua Soares do Couto, 270 · a 135 m | 135 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Soares do Couto, 275a 136 m | 136 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Solar dos RouxinoisRua Abadessa Gertrudes Prado, 155 · a 158 m | 158 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MorigeratiRua Abadessa Gertrudes Prado, 77 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33a 199 m | 199 m | 11 | abr/2026 | |
| Codominio Edifício Coelho NetoAvenida Professor Cândido Holanda, 111 · a 200 m | 200 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Ville de ParisRua Padre Francisco Arantes, 321 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício ParisRua Visconde do Rio das Velhas, 233 · a 232 m | 232 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício ExecutivoRua do Mosteiro, 105 · a 236 m | 236 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Soares do Couto, 185 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício SergioRua Visconde do Rio das Velhas, 211 · a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício EduardoRua Visconde do Rio das Velhas, 187 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Padre Francisco Arantes, 291 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Canada.Rua Soares do Couto, 129 · a 289 m | 289 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SideronRua Camil Caram, 46 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CanaaRua Matipó, 340 · a 327 m | 327 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício AugustaRua Visconde do Rio das Velhas, 170 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Francisco Januario de MirandaRua Visconde do Rio das Velhas, 158 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Costa JuniorRua Antares, 85 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício FernandoRua Visconde do Rio das Velhas, 127 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EuniceRua Visconde do Rio das Velhas, 146 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Terassi Vuori- Edifício Luiz LuderRua Padre Francisco Arantes, 197 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Alto do MosteiroRua do Mosteiro, 55 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar do MosteiroRua do Mosteiro, 37 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GythionRua Canopus, 31 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 103a 357 m | 357 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício NetunoRua Canopus, 156 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício StreitRua Antares, 145 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 382 m | 382 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Emílio Pinheiro de Barros, 165a 384 m | 384 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício EricaRua Padre Francisco Arantes, 163 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Visconde do Rio das Velhas, 74 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício RicardoRua Visconde do Rio das Velhas, 57 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Silvinha GuedesRua Costa Pinto, 26 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Padre Francisco Arantes, 151a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Terraco MosteiroRua Soares do Couto, 33 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício EricaRua Visconde do Rio das Velhas, 86 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Dr Rodrigo de Mello FrancoRua Padre Francisco Arantes, 141 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmemRua Padre Francisco Arantes, 126 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício PietaRua Batista de Figueiredo, 137 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício la TorreRua Padre Francisco Arantes, 112 · a 434 m | 434 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa TerezinhaRua Batista de Figueiredo, 181 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Zoe NevesRua Emílio Pinheiro de Barros, 231 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Professora Arlette Soares de Oliveira, 120 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Arco do TriunfoRua Padre Francisco Arantes, 92 · a 461 m | 461 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 40a 463 m | 463 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Vila ParisRua Miranda Ribeiro, 220 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício LigiaRua Plêiades, 300 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MetropolisRua Iraí, 577 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 35a 476 m | 476 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MonetRua Miranda Ribeiro, 211 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2025 | |
| Condomnio do Edifcio Germano ScianRua Miranda Ribeiro, 208 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JulianaRua Copérnico, 245 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Notre DameRua Miranda Ribeiro, 190 · a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor José Renault com venda no último ano.
| Rua Professor José Renault, 204 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor José Renault, 200 | 1 | 0 |
| 404, Condomínio Residencial Orsini | 1 | 5 |
3 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.