Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.449. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.449

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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CEP 31255-640

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.449) fica 46% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.871 a 4.071
R$ 4.105 a 4.802
R$ 4.808 a 5.461
R$ 5.530 a 6.471
R$ 6.517 a 11.209
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 175 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.108

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 7.449 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

do Edifício Amsterdam · a 47 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 270Este prédio	—	3	jul/2026	referência R$ 7.449
do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 24 m	24 m	1	set/2024	-56% R$ 3.278
Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 29 m	29 m	1	set/2025	+50% R$ 11.209
Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 36 m	36 m	2	mai/2024	-38% R$ 4.600
Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 44 m	44 m	1	mar/2023	-42% R$ 4.314
do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 47 m	47 m	7	ago/2026	+12% R$ 8.316
do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 50 m	50 m	2	fev/2025	= R$ 7.495
do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 61 m	61 m	5	jul/2026	+8% R$ 8.042
do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 62 m	62 m	4	jun/2026	-48% R$ 3.895
Rua Elza Moreira Lopes, 55a 65 m	65 m	1	set/2024	-16% R$ 6.265
do Edifício EbenezerRua Sebastião Possada Bravo, 271 · a 91 m	91 m	2	mar/2026	= R$ 7.394
do Edifício Libero BadaroRua Líbero Badaró, 385 · a 95 m	95 m	1	ago/2023	-21% R$ 5.921
do Edifício SevilhaRua Líbero Badaró, 295 · a 99 m	99 m	3	dez/2024	-21% R$ 5.883
do Edifício PaulaRua Sebastião Possada Bravo, 294 · a 100 m	100 m	1	abr/2023	-17% R$ 6.184
do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 101 m	101 m	2	out/2023	-39% R$ 4.543
do Edifício Ana ClaraRua Olga Dias de Castro, 111 · a 103 m	103 m	1	fev/2025	-29% R$ 5.317
do Edifício LuizaRua Olga Dias de Castro, 155 · a 105 m	105 m	1	nov/2023	-9% R$ 6.759
do Edifício AcaciaRua Desembargador Viotti de Magalhães, 64 · a 109 m	109 m	2	abr/2025	-19% R$ 6.023
do Edifício Rebeca SathlerRua Olga Dias de Castro, 104 · a 109 m	109 m	1	mar/2024	-23% R$ 5.756
do Edifício HorizontesRua David Alves do Vale, 60 · a 120 m	120 m	4	fev/2026	-2% R$ 7.277
Rua Olga Dias de Castro, 101a 123 m	123 m	1	set/2025	-10% R$ 6.711
do Edifício RaquelRua Elza Moreira Lopes, 121 · a 129 m	129 m	3	mai/2026	-42% R$ 4.337
Edifício Dirce AssuncaoRua Marcos Diniz Siqueira, 48 · a 129 m	129 m	2	ago/2022	-27% R$ 5.429
do Edifício LucernaRua Líbero Badaró, 395 · a 131 m	131 m	1	abr/2025	-18% R$ 6.134
do Edifício ZepelimRua David Alves do Vale, 57 · a 136 m	136 m	1	jun/2026	-6% R$ 6.975
do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 141 m	141 m	1	jan/2022	-44% R$ 4.139
Edifício Markus XRua Desembargador Viotti de Magalhães, 143 · a 152 m	152 m	2	ago/2024	-49% R$ 3.801
do Edifício TopazioRua Sebastião Possada Bravo, 343 · a 153 m	153 m	1	mar/2023	-54% R$ 3.441
Edifício Saint DenisRua David Alves do Vale, 45 · a 156 m	156 m	1	jun/2025	-37% R$ 4.667
do Edifico ManhattanRua David Alves do Vale, 37 · a 160 m	160 m	1	abr/2022	-47% R$ 3.974
Rua David Alves do Vale, 72a 160 m	160 m	2	fev/2026	-41% R$ 4.421
Rua Olga Dias de Castro, 10a 160 m	160 m	3	set/2024	-47% R$ 3.978
Edifício Spazio Santa RosaRua David Alves do Vale, 275 · a 167 m	167 m	7	jul/2026	= R$ 7.422
do Edifício Regina CoeliRua Elza Moreira Lopes, 156 · a 175 m	175 m	2	fev/2023	-27% R$ 5.457
do Edifício Pedro ArcanjoRua Líbero Badaró, 454 · a 177 m	177 m	1	ago/2024	-54% R$ 3.431
Rua Elza Moreira Lopes, 168a 178 m	178 m	2	out/2024	-23% R$ 5.748
Edifício Santa RosaRua Munhoz, 510 · a 180 m	180 m	1	abr/2025	-47% R$ 3.983
do Edifício Dona MarianaRua Líbero Badaró, 466 · a 181 m	181 m	1	jan/2025	-56% R$ 3.278
do Edifício Gerdir SerafimRua Oswaldo Crivellari, 60 · a 181 m	181 m	2	jun/2023	-45% R$ 4.064
do Edifício Marino Freire SantiagoRua Olga Dias de Castro, 288 · a 184 m	184 m	7	jul/2026	+14% R$ 8.526
do Edifício Agenor Carneiro/parque das OrquideasRua Elza Moreira Lopes, 187 · a 188 m	188 m	1	fev/2024	-47% R$ 3.975
do Edifício Tereza CupertinoRua Líbero Badaró, 481 · a 192 m	192 m	1	jul/2025	-5% R$ 7.091
do Edifício Las VerbenasRua Munhoz, 530 · a 192 m	192 m	3	jun/2026	-35% R$ 4.862
do Edifício LenzaRua Munhoz, 543 · a 192 m	192 m	1	fev/2025	-54% R$ 3.460
Rua Oswaldo Crivellari, 94a 192 m	192 m	2	fev/2025	-41% R$ 4.378
do Edifício Parque das AzaleiasRua Elza Moreira Lopes, 209 · a 216 m	216 m	3	abr/2024	-44% R$ 4.191
do Edifício Antonio Goncalves ReisRua Munhoz, 579 · a 223 m	223 m	1	mar/2022	-41% R$ 4.410
do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 224 m	224 m	1	mai/2022	-28% R$ 5.360
do Edifício CoutinhoRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 457 · a 228 m	228 m	2	jun/2026	-10% R$ 6.687
Residencial RomaRua Munhoz, 588 · a 230 m	230 m	2	mar/2023	-39% R$ 4.581
do Edifício BrooklynRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 397 · a 234 m	234 m	1	ago/2022	-22% R$ 5.832
do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 238 m	238 m	3	jul/2026	-28% R$ 5.365
Rua Quintino Bocaiúva, 370a 238 m	238 m	1	jan/2024	-30% R$ 5.200
do Edifício BenieRua Irmã Eufêmia, 96 · a 240 m	240 m	2	abr/2023	+8% R$ 8.023
do Edifício MarabaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 297 · a 242 m	242 m	2	abr/2025	-22% R$ 5.794
Nathalia Guedes PiresRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 314 · a 243 m	243 m	1	out/2024	-33% R$ 5.001
do Residencial Belas IlhasRua Quintino Bocaiúva, 414 · a 247 m	247 m	7	jun/2025	-30% R$ 5.179
do Edifício Santa BrancaRua Branca de Souza Couto, 100 · a 248 m	248 m	1	abr/2023	-52% R$ 3.571
do Edifício Dona Manoela StarlingRua Quintino Bocaiúva, 354 · a 248 m	248 m	7	abr/2025	-19% R$ 6.070
do Edifício San FranciscoRua Quintino Bocaiúva, 464 · a 248 m	248 m	1	jul/2026	-25% R$ 5.582
do Residencial PalladioRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 273 · a 254 m	254 m	3	jun/2024	-34% R$ 4.912
do Edifício San LourencoRua Quintino Bocaiúva, 454 · a 256 m	256 m	3	fev/2026	-36% R$ 4.739
do Edifício JulianaRua Quintino Bocaiúva, 333 · a 257 m	257 m	6	jan/2025	-32% R$ 5.037
do Residencial Rio SenaRua Quintino Bocaiúva, 495 · a 259 m	259 m	1	abr/2023	-24% R$ 5.646
do Edifício Aura CelesteRua Deputado José Raimundo, 257 · a 260 m	260 m	1	set/2024	-36% R$ 4.776
do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 260 m	260 m	2	nov/2025	-15% R$ 6.351
do Edifício Olavo de CastroRua Branca de Souza Couto, 150 · a 267 m	267 m	1	ago/2022	-35% R$ 4.826
do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 267 m	267 m	1	abr/2022	-50% R$ 3.751
do Edifício BarcelosRua Quintino Bocaiúva, 322 · a 268 m	268 m	5	abr/2026	-46% R$ 4.048
Edifício Roma IiRua Irmã Eufêmia, 180 · a 271 m	271 m	1	mai/2023	-9% R$ 6.786
do Edifício Residencial Santa Rosa IRua Quintino Bocaiúva, 521 · a 274 m	274 m	3	mai/2026	-35% R$ 4.863
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 232a 282 m	282 m	2	fev/2023	-47% R$ 3.952
do Edifício Neuza CalazansRua Quintino Bocaiúva, 274 · a 282 m	282 m	1	dez/2024	-33% R$ 4.989
do Edifício Antonio Mario de FreitasRua Quintino Bocaiúva, 298 · a 282 m	282 m	2	fev/2026	-40% R$ 4.456
do Residencial BougainvilleRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 261 · a 283 m	283 m	1	mar/2026	-29% R$ 5.317
do Edifício Santa RosaRua Conselheiro Galvão, 333 · a 288 m	288 m	2	jul/2025	-11% R$ 6.612
do Residencial Luiza Marques e Centro Comercial LaboureRua Leopoldina Cardoso, 18 · a 293 m	293 m	3	ago/2024	-25% R$ 5.621
do Edifício Paulo CamillozziRua Branca de Souza Couto, 82 · a 294 m	294 m	4	mai/2026	-38% R$ 4.617
do Edifício Giovanna BrazRua Leopoldina Cardoso, 26 · a 296 m	296 m	1	ago/2025	-9% R$ 6.800
Edifício Dona ClaraRua Leopoldina Cardoso, 36 · a 296 m	296 m	1	ago/2026	-44% R$ 4.137
Residencial Parque das RosasRua Quintino Bocaiúva, 248 · a 297 m	297 m	2	jan/2026	-46% R$ 4.025
do Edifício ItaliaRua Cyro Vaz de Melo, 440 · a 298 m	298 m	1	fev/2023	-29% R$ 5.291
do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 298 m	298 m	1	nov/2023	-48% R$ 3.910
do Edifício MondseeRua Cyro Vaz de Melo, 491 · a 301 m	301 m	1	out/2024	-29% R$ 5.264
Edifício Eduardo BittencourtRua Deputado José Raimundo, 307 · a 302 m	302 m	1	mai/2022	-58% R$ 3.096
Rua Quintino Bocaiúva, 246a 302 m	302 m	2	jun/2026	-31% R$ 5.107
do Residencial Luana PaulaRua Cyro Vaz de Melo, 432 · a 305 m	305 m	2	ago/2024	-20% R$ 5.962
do Edifício Porto VenezaRua Deputado José Raimundo, 319 · a 305 m	305 m	2	jul/2025	-44% R$ 4.153
Residencial Santa RosaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 195 · a 316 m	316 m	1	out/2025	+28% R$ 9.547
do Edifício PioneiroRua Deputado José Raimundo, 335 · a 316 m	316 m	1	jan/2022	-56% R$ 3.297
do Edifício Luiza MariaRua Leopoldina Cardoso, 48 · a 316 m	316 m	3	jul/2026	-23% R$ 5.710
Sebastiao Silvio SiqueiraRua José de Melo, 575 · a 317 m	317 m	1	abr/2026	-45% R$ 4.127
do Edifício Antonio BitaraesRua Cyro Vaz de Melo, 412 · a 318 m	318 m	1	fev/2025	-49% R$ 3.762
do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 318 m	318 m	5	dez/2024	-36% R$ 4.802
do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 319 m	319 m	3	mar/2024	-37% R$ 4.726
do Edifício Residencial Fontana di TreviRua Cyro Vaz de Melo, 413 · a 321 m	321 m	1	set/2022	-29% R$ 5.257
do Edifício Machado PortelaRua José de Melo, 455 · a 327 m	327 m	1	set/2022	-46% R$ 4.037
do Edifício Serra do CaparaoRua José de Melo, 563 · a 328 m	328 m	3	jan/2023	-46% R$ 3.988
Comdominio do Edifício EsmeraldasRua Paulino Vaz de Melo, 39 · a 328 m	328 m	2	jul/2024	-35% R$ 4.808
do Edifício Sonia AugustaRua Deputado José Raimundo, 347 · a 332 m	332 m	2	mai/2023	-43% R$ 4.224
Rua Paulino Vaz de Melo, 61a 338 m	338 m	1	mai/2025	-19% R$ 6.023
do Edifício Arara AzulRua Cyro Vaz de Melo, 314 · a 341 m	341 m	2	dez/2025	-35% R$ 4.820
do Edifício ProencaRua Francisco Proença, 195 · a 341 m	341 m	1	jun/2022	-45% R$ 4.071
do Edifício Cabral Junior IvRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 136 · a 344 m	344 m	1	jun/2026	-44% R$ 4.144
Rua Deputado José Raimundo, 359a 347 m	347 m	1	set/2023	-55% R$ 3.336
Rua Branca de Souza Couto, 34a 348 m	348 m	15	abr/2025	-13% R$ 6.471
do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 350 m	350 m	4	out/2023	-23% R$ 5.747
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 124a 352 m	352 m	1	nov/2024	-47% R$ 3.918
do Edifício ItapemaRua Bolivar Mineiro, 390 · a 352 m	352 m	3	abr/2025	-46% R$ 4.006
Rua Leopoldina Cardoso, 121a 358 m	358 m	2	out/2024	-8% R$ 6.834
do Edifício Daniel BrazRua Leopoldina Cardoso, 100 · a 359 m	359 m	1	mar/2025	-20% R$ 5.930
do Edifício São SebastiaoRua Raimundo Vaz de Melo, 52 · a 361 m	361 m	3	jul/2026	-34% R$ 4.912
do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 364 m	364 m	1	set/2025	-7% R$ 6.957
do Residencial CriancadaRua Leopoldina Cardoso, 126 · a 365 m	365 m	1	jun/2026	-35% R$ 4.858
Edifício LeticiaRua Paulino Vaz de Melo, 84 · a 368 m	368 m	1	mar/2026	+22% R$ 9.095
do Edifício Maria MenezesRua Raimundo Vaz de Melo, 96 · a 371 m	371 m	2	mai/2024	-39% R$ 4.541
do Edifício PandoraRua Desembargador Afonso Lages, 471 · a 378 m	378 m	2	jun/2025	-28% R$ 5.355
do Edifício Nova EraRua Leopoldina Cardoso, 150 · a 379 m	379 m	2	dez/2024	-47% R$ 3.947
Rua Feliciano Negrão, 294a 382 m	382 m	1	dez/2023	-5% R$ 7.049
do Edifício Antonia Dulce RangelRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 90 · a 384 m	384 m	1	mai/2023	-54% R$ 3.390
do Edifício Santa CatarinaRua Ana Vaz de Melo, 12 · a 387 m	387 m	1	jun/2026	-6% R$ 7.029
Edifício FiorentinaRua Jose Wanderley de Lara, 135 · a 387 m	387 m	2	dez/2023	-52% R$ 3.556
do Edifício Dona CeciliaRua Raimundo Vaz de Melo, 78 · a 387 m	387 m	2	fev/2026	-32% R$ 5.099
do Edifício CorreiaRua Raimundo Vaz de Melo, 73 · a 388 m	388 m	1	mar/2026	-25% R$ 5.603
do Edifício Maria SabataniRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 78 · a 389 m	389 m	1	abr/2025	-32% R$ 5.036
do Edifício Bolivar MineiroRua Bolivar Mineiro, 350 · a 389 m	389 m	1	jul/2022	-43% R$ 4.242
do Edifício VeronaRua Desembargador Afonso Lages, 459 · a 389 m	389 m	1	jan/2022	-34% R$ 4.908
do Edifício PilotoRua Conselheiro Galvão, 188 · a 390 m	390 m	1	ago/2024	-44% R$ 4.152
do Residencial Wanderley LaraRua Jose Wanderley de Lara, 105 · a 395 m	395 m	7	jul/2025	-50% R$ 3.723
do Edifício Residencial Maria Rosa Villas BoasRua Leopoldina Cardoso, 156 · a 395 m	395 m	1	fev/2025	-27% R$ 5.461
do Edifício Hilda CruzRua Deputado José Raimundo, 168 · a 401 m	401 m	1	jan/2025	-23% R$ 5.716
Edifício ValenciaRua Francisco Proença, 315 · a 401 m	401 m	1	jun/2023	-27% R$ 5.413
do Edifício Andre LuizRua Paulino Vaz de Melo, 123 · a 404 m	404 m	1	mai/2023	+2% R$ 7.626
do Edifício Maria Augusta MoreiraRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 66 · a 405 m	405 m	1	nov/2023	-38% R$ 4.647
do Edifício GabrielaRua Jose Wanderley de Lara, 99 · a 405 m	405 m	2	jun/2026	-61% R$ 2.871
Rua Senador Simao da Cunha, 35a 409 m	409 m	1	dez/2025	-17% R$ 6.147
do Edifício das PalmeirasRua Maria Vaz de Melo, 117 · a 410 m	410 m	1	jul/2026	+8% R$ 8.076
do Edifício Saint GermainRua Raimundo Vaz de Melo, 109 · a 412 m	412 m	1	abr/2024	-38% R$ 4.650
do Edifício Memphis IRua Irmã Eufêmia, 350 · a 413 m	413 m	2	fev/2025	-27% R$ 5.427
do Edifício Alves MoreiraRua Raimundo Vaz de Melo, 125 · a 417 m	417 m	2	jun/2026	-14% R$ 6.376
Rua Paulino Vaz de Melo, 146a 421 m	421 m	1	mar/2026	-25% R$ 5.605
do Edifício MonacoRua Paulino Vaz de Melo, 135 · a 424 m	424 m	2	jul/2023	-13% R$ 6.517
do Edifício LuizaRua Deputado José Raimundo, 431 · a 427 m	427 m	1	abr/2022	-15% R$ 6.301
Rua Quintino Bocaiúva, 80a 432 m	432 m	1	dez/2025	-43% R$ 4.251
do Edifício Alice de PodestaRua Desembargador Afonso Lages, 397 · a 434 m	434 m	1	jan/2023	-59% R$ 3.054
do Residencial NiceRua Desembargador Afonso Lages, 411 · a 434 m	434 m	12	dez/2025	+6% R$ 7.892
Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 435 m	435 m	1	dez/2024	+8% R$ 8.016
do Edifício CorinaRua Maria Vaz de Melo, 176 · a 435 m	435 m	2	ago/2026	-42% R$ 4.299
do Residencial Jordao Martins de AlvarengaRua Deputado José Raimundo, 198 · a 444 m	444 m	6	jan/2025	-21% R$ 5.918
Rua Desembargador Afonso Lages, 406a 447 m	447 m	2	abr/2026	-15% R$ 6.321
do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 448 m	448 m	1	mai/2023	-53% R$ 3.491
Edifício LailaRua Deputado José Raimundo, 445 · a 449 m	449 m	1	jul/2026	-36% R$ 4.756
do Edifício Residencial Jose ColetaRua Etelvina Vaz de Melo, 103 · a 449 m	449 m	2	jan/2026	-49% R$ 3.824
Rua Desembargador Fernando Bhering, 71a 456 m	456 m	2	ago/2026	-11% R$ 6.626
Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 456 m	456 m	3	dez/2025	-37% R$ 4.664
Rua Ana Vaz de Melo, 90a 457 m	457 m	1	mar/2026	+24% R$ 9.261
do Edifício Daniel AssuncaoRua Bolivar Mineiro, 245 · a 458 m	458 m	3	mar/2024	-19% R$ 6.010
do Edifício Residencial Dona VandaRua Desembargador Fernando Bhering, 78 · a 458 m	458 m	3	dez/2025	-35% R$ 4.858
Rua Etelvina Vaz de Melo, 132a 458 m	458 m	3	dez/2025	-42% R$ 4.353
do Edifício David e Marcia KozaRua Paulino Vaz de Melo, 169 · a 463 m	463 m	6	jul/2025	-5% R$ 7.078
Rua Etelvina Vaz de Melo, 151a 464 m	464 m	1	abr/2026	-28% R$ 5.369
Rua Ana Vaz de Melo, 106a 466 m	466 m	1	abr/2022	-11% R$ 6.615
do Edifício LuizaRua Paulino Vaz de Melo, 170 · a 467 m	467 m	4	abr/2026	-42% R$ 4.334
do Residencial PalermoRua Professor Alysson de Abreu, 167 · a 468 m	468 m	2	jul/2023	-27% R$ 5.423
Rua Deputado José Raimundo, 446a 475 m	475 m	1	abr/2025	-26% R$ 5.530
Residencial Eustaquio CostaRua Etelvina Vaz de Melo, 79 · a 477 m	477 m	4	jul/2026	+39% R$ 10.342
do Residencial Dona ZuzaRua Etelvina Vaz de Melo, 89 · a 478 m	478 m	2	mai/2025	-37% R$ 4.663
Residencial AquarelaRua Desembargador Fernando Bhering, 94 · a 479 m	479 m	9	mar/2026	+39% R$ 10.355
do Edifício Maria Teixeira de CastroRua Maria Vaz de Melo, 201 · a 479 m	479 m	3	ago/2025	+22% R$ 9.096
do Edifício AtlantaRua Etelvina Vaz de Melo, 76 · a 482 m	482 m	1	nov/2025	-10% R$ 6.701
do Edifício Dr. Henrique CamposRua Etelvina Vaz de Melo, 67 · a 485 m	485 m	4	fev/2026	-28% R$ 5.341
do Edifício JaraguaRua Silvério Ribeiro, 279 · a 485 m	485 m	2	set/2024	-35% R$ 4.865
Rua Paulino Vaz de Melo, 202a 487 m	487 m	1	nov/2025	-54% R$ 3.422
Residencial TopazioRua Etelvina Vaz de Melo, 50 · a 488 m	488 m	4	mai/2026	-45% R$ 4.105
do Edifício Izabella FigueiredoRua Etelvina Vaz de Melo, 86 · a 490 m	490 m	3	mai/2025	-43% R$ 4.261
do Edifício Eliza CastroRua Leopoldina Cardoso, 252 · a 494 m	494 m	4	dez/2024	-31% R$ 5.162
do Residencial FlorenzaRua Desembargador Afonso Lages, 341 · a 495 m	495 m	2	jan/2026	-25% R$ 5.557
Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 495 m	495 m	9	jun/2023	-16% R$ 6.260
do Edifício Viriato MonteiroRua Etelvina Vaz de Melo, 57 · a 496 m	496 m	2	ago/2026	-24% R$ 5.659
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27a 499 m	499 m	3	ago/2026	-25% R$ 5.573
Rua Irmã Eufêmia, 505a 499 m	499 m	1	jan/2026	-17% R$ 6.158

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 270

jul/2026	54 m²	R$ 405.000	R$ 7.501
out/2025	49 m²	R$ 360.000	R$ 7.397
jul/2023	57 m²	R$ 270.000	R$ 4.734

2 vendas

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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 270

140 m²	3	R$ 1.150.000	R$ 8.214	VivaReal e ZAP

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 270

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi