No Residencial Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.948. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.948

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial SienaNome na Receita Federal. · CEP 30840-340

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Siena, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Siena (R$ 6.948) fica 43% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.654 a 3.893
R$ 4.021 a 4.713
R$ 4.726 a 5.650
R$ 5.658 a 6.659
R$ 6.723 a 15.835
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 167 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.855

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+43%

R$ 6.948 o m² do Residencial Siena

Mais negociado

16 vendas

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400 · a 66 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Residencial Siena

Residencial SienaEste prédio · Rua Cantor Luiz Gonzaga, 348	—	3	mar/2026	referência R$ 6.948
Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 18 m	18 m	5	mai/2025	-5% R$ 6.623
do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 33 m	33 m	7	jan/2026	-3% R$ 6.773
do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 35 m	35 m	3	jul/2026	-26% R$ 5.133
do Edifício Olegario TiburcioRua Cantor Luiz Gonzaga, 320 · a 38 m	38 m	1	jun/2022	-53% R$ 3.292
do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 39 m	39 m	5	nov/2024	+18% R$ 8.195
do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 47 m	47 m	3	set/2025	-17% R$ 5.788
Rua Doutor Fernando Scarpelli, 49a 63 m	63 m	3	ago/2025	-14% R$ 5.960
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 66 m	66 m	16	ago/2026	-14% R$ 5.948
do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 66 m	66 m	1	mai/2023	-28% R$ 4.971
Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 67 m	67 m	2	fev/2026	-34% R$ 4.581
do Edifício BellamataRua Cantor Luiz Gonzaga, 325 · a 71 m	71 m	2	jun/2025	-49% R$ 3.570
do Edifício AlamandaRua Geraldo Magela Pereira, 15 · a 73 m	73 m	1	mar/2024	-44% R$ 3.876
do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 81 m	81 m	2	mar/2026	-37% R$ 4.390
do Edifício Recanto da MataRua Geraldo Magela Pereira, 28 · a 82 m	82 m	3	nov/2024	-19% R$ 5.650
do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 88 m	88 m	4	nov/2025	-30% R$ 4.855
do Edifício AzaleiasRua Geraldo Magela Pereira, 25 · a 88 m	88 m	2	jul/2022	-41% R$ 4.104
do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 92 m	92 m	1	fev/2023	-35% R$ 4.511
do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 92 m	92 m	1	dez/2022	-45% R$ 3.789
do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 92 m	92 m	1	abr/2026	-20% R$ 5.561
do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 94 m	94 m	2	jul/2024	-17% R$ 5.751
do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 96 m	96 m	2	set/2024	-42% R$ 4.021
do Edifício Castelo da BeiraRua Cantor Luiz Gonzaga, 250 · a 99 m	99 m	2	set/2024	-13% R$ 6.035
Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 104 m	104 m	3	out/2024	-21% R$ 5.462
Edifício BuritisRua Geraldo Magela Pereira, 55 · a 105 m	105 m	1	jan/2024	-60% R$ 2.787
Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 109 m	109 m	5	jan/2026	-21% R$ 5.455
do Edifício RiosRua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · a 111 m	111 m	1	out/2025	-50% R$ 3.476
Rua José Mendes de Carvalho, 312a 117 m	117 m	3	mar/2024	-59% R$ 2.831
do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 121 m	121 m	1	set/2024	-40% R$ 4.142
do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 122 m	122 m	2	abr/2024	-45% R$ 3.833
do Edifício FabianaRua Cantor Luiz Gonzaga, 253 · a 130 m	130 m	1	jun/2022	-46% R$ 3.725
do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 137 m	137 m	1	mar/2023	-48% R$ 3.621
do Edifício TopazioRua Cantor Luiz Gonzaga, 206 · a 151 m	151 m	1	ago/2026	= R$ 6.908
Edifício GenovaRua Cantor Luiz Gonzaga, 218 · a 151 m	151 m	2	dez/2024	-24% R$ 5.314
do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 165 m	165 m	2	jul/2026	-10% R$ 6.286
do Edifício Ana ClaudiaRua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · a 169 m	169 m	2	set/2025	-37% R$ 4.389
Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 171 m	171 m	2	jul/2026	-5% R$ 6.627
do Edifício VivaldiRua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · a 174 m	174 m	5	dez/2023	-31% R$ 4.791
do Edifício AgataRua Cantor Luiz Gonzaga, 198 · a 175 m	175 m	1	jan/2026	-1% R$ 6.859
do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 186 m	186 m	2	nov/2022	-55% R$ 3.130
do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 186 m	186 m	2	mar/2023	-16% R$ 5.850
do Edifício RomaRua Cantor Luiz Gonzaga, 209 · a 188 m	188 m	1	nov/2022	-12% R$ 6.085
do Edifício CobaltoRua José Mendes de Carvalho, 115 · a 188 m	188 m	3	abr/2025	-18% R$ 5.708
Edifício Ministro Jorge VargasRua Ministro Jorge Vargas, 43 · a 191 m	191 m	3	mai/2026	+73% R$ 12.026
Residencial Souza CostaRua José Mendes de Carvalho, 102 · a 194 m	194 m	4	ago/2026	-30% R$ 4.871
do Edifício VermontRua Doutor Sylvio Menicucci, 711 · a 198 m	198 m	2	mar/2026	+12% R$ 7.801
do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 199 m	199 m	1	mai/2023	-56% R$ 3.029
do Edifício Gisalva Fonseca BartolomeuRua Ministro Jorge Vargas, 32 · a 199 m	199 m	1	mar/2025	-34% R$ 4.593
do Edifício Campos EliseosRua Ministro Jorge Vargas, 46 · a 200 m	200 m	2	dez/2025	+24% R$ 8.597
do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 211 m	211 m	3	abr/2025	-32% R$ 4.734
do Edifício GenesisRua Ministro Jorge Vargas, 100 · a 214 m	214 m	1	fev/2025	-48% R$ 3.621
do Edifício Auguste RenoirRua José Mendes de Carvalho, 70 · a 221 m	221 m	7	nov/2025	+35% R$ 9.386
do Edifício Morada da MataRua Cantor Luiz Gonzaga, 142 · a 223 m	223 m	1	ago/2023	-59% R$ 2.880
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 901a 226 m	226 m	1	jun/2022	-38% R$ 4.312
do Edifício Brisa da MataRua Ministro Jorge Vargas, 7 · a 228 m	228 m	3	nov/2025	+46% R$ 10.172
Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 241 m	241 m	3	fev/2026	+8% R$ 7.523
Edifício Creuza do CarmoRua Cantor Luiz Gonzaga, 118 · a 243 m	243 m	1	jul/2024	-45% R$ 3.832
Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 267 m	267 m	5	mar/2026	-31% R$ 4.805
do Edifício Mirante do BosqueRua Conceição Aparecida Augsten, 343 · a 272 m	272 m	1	mai/2023	-33% R$ 4.656
Rua Conceição Aparecida Augsten, 294a 276 m	276 m	3	jun/2026	-12% R$ 6.121
do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 277 m	277 m	3	mai/2025	-34% R$ 4.587
do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 279 m	279 m	1	jul/2022	-38% R$ 4.310
do Edifício Residencial SantanaRua José Mendes de Carvalho, 9 · a 279 m	279 m	4	mai/2026	+6% R$ 7.371
Residencial BahamasRua Conceição Aparecida Augsten, 280 · a 283 m	283 m	5	mar/2026	-31% R$ 4.782
Rua Conceição Aparecida Augsten, 265a 287 m	287 m	1	set/2025	-10% R$ 6.227
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 300 m	300 m	1	out/2023	-44% R$ 3.893
Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 317 m	317 m	2	abr/2025	-35% R$ 4.499
do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 319 m	319 m	1	set/2023	-35% R$ 4.544
do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 338 m	338 m	1	abr/2022	-32% R$ 4.755
do Edifício CarolinaRua Doutor Sylvio Menicucci, 317 · a 343 m	343 m	3	jan/2024	-46% R$ 3.738
do Edifício OuroRua Doutor Sylvio Menicucci, 250 · a 359 m	359 m	5	out/2025	-35% R$ 4.497
do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 367 m	367 m	13	ago/2026	-24% R$ 5.298
Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 375 m	375 m	39	jul/2026	+30% R$ 9.034
do Edifício Bosque do CasteloRua Doutor Rubens Guimarães, 270 · a 378 m	378 m	1	ago/2022	-49% R$ 3.524
do Parque Alcoe ResidenceRua Doutor Rubens Guimarães, 277 · a 381 m	381 m	12	set/2024	+5% R$ 7.323
Edifício Village Sans SouciRua Doutor Rubens Guimarães, 256 · a 383 m	383 m	4	nov/2025	-11% R$ 6.203
do Edifício PicassoRua Doutor Rubens Guimarães, 225 · a 394 m	394 m	3	nov/2024	-34% R$ 4.559
do Residencial Paul GauguinRua Doutor Rubens Guimarães, 220 · a 403 m	403 m	1	jun/2026	+128% R$ 15.835
do Edifício TatianaRua Doutor Sylvio Menicucci, 241 · a 403 m	403 m	3	ago/2025	-40% R$ 4.174
do Edifício MonalisaRua Doutor Rubens Guimarães, 237 · a 410 m	410 m	3	mai/2026	-4% R$ 6.645
do Edifício Oslo IRua Doutor Sylvio Menicucci, 194 · a 411 m	411 m	1	mai/2025	+3% R$ 7.188
Residencial Jardins Burle MarxRua Doutor Rubens Guimarães, 310 · a 420 m	420 m	6	set/2025	+38% R$ 9.557
Residencial Sinfonia da MataRua Kennedy Maro Campos, 187 · a 421 m	421 m	16	jul/2026	+34% R$ 9.301
do Edifício Marco Antonio Rocha GoyataRua Doutor Rubens Guimarães, 205 · a 425 m	425 m	2	ago/2024	-15% R$ 5.892
do Edifício ShallonRua Doutor Rubens Guimarães, 190 · a 426 m	426 m	1	set/2023	-40% R$ 4.136
Edifício Residencial SydneyRua Doutor Rubens Guimarães, 210 · a 427 m	427 m	2	abr/2026	+27% R$ 8.796
do Edifício Jardim TropicalRua Kennedy Maro Campos, 101 · a 432 m	432 m	3	mai/2026	-32% R$ 4.713
do Edifício Porto SeguroRua Doutor Rubens Guimarães, 176 · a 434 m	434 m	3	mar/2024	-32% R$ 4.726
do Edifício Mestre AtaydeRua Kennedy Maro Campos, 115 · a 436 m	436 m	6	jul/2025	-47% R$ 3.678
Rua dos Médicos, 1327a 436 m	436 m	4	jan/2025	-15% R$ 5.919
de Edifício RomeniaRua Kennedy Maro Campos, 167 · a 437 m	437 m	2	jan/2024	-17% R$ 5.741
do Edifício Castelo RealRua Doutor Rubens Guimarães, 160 · a 439 m	439 m	1	set/2024	-38% R$ 4.282
VeronaRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 45 · a 440 m	440 m	8	mai/2026	-9% R$ 6.322
do Edifício Alice de OliveiraRua Romualdo Lopes Cançado, 240 · a 440 m	440 m	1	jul/2026	-19% R$ 5.658
Rua dos Médicos, 1351a 442 m	442 m	2	jun/2025	-15% R$ 5.892
do Edifício CapriRua Kennedy Maro Campos, 111 · a 444 m	444 m	1	mai/2022	-46% R$ 3.721
Edifício Residencial AbrasRua Doutor Sylvio Menicucci, 175 · a 449 m	449 m	7	jul/2026	-3% R$ 6.723
do Edifício MuniqueRua Kennedy Maro Campos, 109 · a 452 m	452 m	3	mar/2023	-38% R$ 4.292
do Edifício Monte CasteloRua Kennedy Maro Campos, 60 · a 453 m	453 m	3	out/2025	-23% R$ 5.318
Rua dos Médicos, 1247a 456 m	456 m	1	jun/2023	-28% R$ 5.031
do Edifício Residencial CasablancaRua Doutor Rubens Guimarães, 133 · a 458 m	458 m	5	dez/2024	-53% R$ 3.242
do Edifício Castelo de LisboaRua Doutor Rubens Guimarães, 147 · a 458 m	458 m	2	jul/2026	+11% R$ 7.685
do Edifício Antonio Jacinto dos SantosRua Kennedy Maro Campos, 81 · a 458 m	458 m	1	mai/2023	-41% R$ 4.124
do Edifício Vila CasteloRua Doutor Sylvio Menicucci, 140 · a 460 m	460 m	4	jul/2026	-27% R$ 5.100
do Edifício Nascim Jose RahmeRua Doutor Rubens Guimarães, 136 · a 461 m	461 m	2	nov/2025	-35% R$ 4.544
do Residencial AlbanyRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 17 · a 464 m	464 m	9	nov/2025	+8% R$ 7.517
do Edifício Costa AzulRua Doutor Rubens Guimarães, 221 · a 465 m	465 m	3	dez/2025	-26% R$ 5.129
do Residencial MadridRua Doutor Sylvio Menicucci, 163 · a 466 m	466 m	2	nov/2025	+2% R$ 7.084
do Residencial AlfaRua Doutor Rubens Guimarães, 126 · a 472 m	472 m	2	ago/2024	-56% R$ 3.057
do Edifício San MichelRua Kennedy Maro Campos, 65 · a 472 m	472 m	1	mai/2024	-46% R$ 3.741
Rua dos Médicos, 1287a 472 m	472 m	3	set/2025	-21% R$ 5.475
do Edifício San GermanRua Doutor Sylvio Menicucci, 156 · a 477 m	477 m	5	jan/2026	-22% R$ 5.439
do Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 720 · a 478 m	478 m	1	jan/2024	-62% R$ 2.654
Rua dos Médicos, 1267a 480 m	480 m	1	nov/2025	-4% R$ 6.659
do Edifício Castelo de VersalhesRua Doutor Sylvio Menicucci, 131 · a 481 m	481 m	3	ago/2026	-17% R$ 5.779
do Edifício PortinariRua Doutor Sylvio Menicucci, 110 · a 489 m	489 m	2	set/2025	+27% R$ 8.809
Rua dos Médicos, 1227a 489 m	489 m	2	nov/2023	-27% R$ 5.105

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Residencial Siena

mar/2026	72 m²	R$ 500.000	R$ 6.948
fev/2026	76 m²	R$ 485.000	R$ 6.412
nov/2025	110 m²	R$ 789.000	R$ 7.166

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantor Luiz Gonzaga com venda no último ano.

Prédios da Rua Cantor Luiz Gonzaga

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400	5	0
106, Condomínio Edifício Monte Belo	2	0
386, Condomínio do Residencial Alabama	2	0
444, Edifício Torino	2	0
451, Condomínio do Residencial Colorado	2	0
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 130	1	0
198, Condomínio do Edifício Agata	1	1
206, Condomínio do Edifício Topazio	1	0
287, Condomínio do Edifício Rios	1	0
383, Condomínio do Edifício Julia	1	0
435, Condomínio Edifício Bordeaux	1	0
572, Condomnio do Edifício Porto Seguro	1	0

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Siena?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Residencial Siena

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi