Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.798. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.798
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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CEP 30840-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.948) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 3.893
- R$ 4.021 a 4.713
- R$ 4.726 a 5.650
- R$ 5.658 a 6.773
- R$ 6.859 a 15.835
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.948 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Residencial Alabama · a 38 m
Ordenar por
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400Este prédio | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 4 m | 4 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 5 m | 5 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 25 m | 25 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 26 m | 26 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 33 m | 33 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 36 m | 36 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 38 m | 38 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 44 m | 44 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 57 m | 57 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial SienaRua Cantor Luiz Gonzaga, 348 · a 66 m | 66 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 74 m | 74 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Mendes de Carvalho, 312a 75 m | 75 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 76 m | 76 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Olegario TiburcioRua Cantor Luiz Gonzaga, 320 · a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 102 m | 102 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 105 m | 105 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2023 | |
| do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 123 m | 123 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Fernando Scarpelli, 49a 127 m | 127 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício AlamandaRua Geraldo Magela Pereira, 15 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício VivaldiRua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · a 131 m | 131 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício BellamataRua Cantor Luiz Gonzaga, 325 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Recanto da MataRua Geraldo Magela Pereira, 28 · a 133 m | 133 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício AzaleiasRua Geraldo Magela Pereira, 25 · a 139 m | 139 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · a 140 m | 140 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BuritisRua Geraldo Magela Pereira, 55 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 148 m | 148 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Castelo da BeiraRua Cantor Luiz Gonzaga, 250 · a 160 m | 160 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 166 m | 166 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício RiosRua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 180 m | 180 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício FabianaRua Cantor Luiz Gonzaga, 253 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício VermontRua Doutor Sylvio Menicucci, 711 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GenovaRua Cantor Luiz Gonzaga, 218 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Cantor Luiz Gonzaga, 206 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ministro Jorge VargasRua Ministro Jorge Vargas, 43 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Campos EliseosRua Ministro Jorge Vargas, 46 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Gisalva Fonseca BartolomeuRua Ministro Jorge Vargas, 32 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício AgataRua Cantor Luiz Gonzaga, 198 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício CobaltoRua José Mendes de Carvalho, 115 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício GenesisRua Ministro Jorge Vargas, 100 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Souza CostaRua José Mendes de Carvalho, 102 · a 245 m | 245 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício RomaRua Cantor Luiz Gonzaga, 209 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Brisa da MataRua Ministro Jorge Vargas, 7 · a 253 m | 253 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Auguste RenoirRua José Mendes de Carvalho, 70 · a 272 m | 272 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 901a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Morada da MataRua Cantor Luiz Gonzaga, 142 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Creuza do CarmoRua Cantor Luiz Gonzaga, 118 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Mirante do BosqueRua Conceição Aparecida Augsten, 343 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 307 m | 307 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 312 m | 312 m | 39 | jul/2026 | |
| Rua Conceição Aparecida Augsten, 294a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial BahamasRua Conceição Aparecida Augsten, 280 · a 327 m | 327 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial SantanaRua José Mendes de Carvalho, 9 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Conceição Aparecida Augsten, 265a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CarolinaRua Doutor Sylvio Menicucci, 317 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 396 m | 396 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício OuroRua Doutor Sylvio Menicucci, 250 · a 403 m | 403 m | 5 | out/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Bosque do CasteloRua Doutor Rubens Guimarães, 270 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Village Sans SouciRua Doutor Rubens Guimarães, 256 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| do Parque Alcoe ResidenceRua Doutor Rubens Guimarães, 277 · a 410 m | 410 m | 12 | set/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PicassoRua Doutor Rubens Guimarães, 225 · a 428 m | 428 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Sinfonia da MataRua Kennedy Maro Campos, 187 · a 432 m | 432 m | 16 | jul/2026 | |
| do Residencial Paul GauguinRua Doutor Rubens Guimarães, 220 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins Burle MarxRua Doutor Rubens Guimarães, 310 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1287a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Doutor Rubens Guimarães, 237 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Médicos, 1267a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício TatianaRua Doutor Sylvio Menicucci, 241 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Jardim TropicalRua Kennedy Maro Campos, 101 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| de Edifício RomeniaRua Kennedy Maro Campos, 167 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Mestre AtaydeRua Kennedy Maro Campos, 115 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 461 m | 461 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial SydneyRua Doutor Rubens Guimarães, 210 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Oslo IRua Doutor Sylvio Menicucci, 194 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício ShallonRua Doutor Rubens Guimarães, 190 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Marco Antonio Rocha GoyataRua Doutor Rubens Guimarães, 205 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício CapriRua Kennedy Maro Campos, 111 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Doutor Rubens Guimarães, 176 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Kennedy Maro Campos, 60 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Castelo RealRua Doutor Rubens Guimarães, 160 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Kennedy Maro Campos, 109 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 720 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício SamadhiRua Castelo de São Jorge, 385 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Antonio Jacinto dos SantosRua Kennedy Maro Campos, 81 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício SaraswatiRua Castelo de São Jorge, 343 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa AzulRua Doutor Rubens Guimarães, 221 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Alice de OliveiraRua Romualdo Lopes Cançado, 240 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Castelo de LisboaRua Doutor Rubens Guimarães, 147 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CasablancaRua Doutor Rubens Guimarães, 133 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 222.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 195.000 |
5 vendas
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.