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DataM2

Rua Elson Nunes de Souza, 761

Castelo, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.243/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.243. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.243

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30840-530

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.047) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 4.078
  • R$ 4.109 a 4.889
  • R$ 4.896 a 5.558
  • R$ 5.562 a 6.803
  • R$ 6.840 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 434 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.124

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 7.047 o m² deste prédio

Mais negociado

61 vendas

Meet Residence · a 126 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Elson Nunes de Souza, 761Este prédio—2set/2025referência R$ 7.047
do Edifício LiberteRua Elson Nunes de Souza, 791 · a 37 m37 m1nov/2025-4% R$ 6.770
do Edifício Joao LopesRua Elson Nunes de Souza, 684 · a 45 m45 m1jun/2022-57% R$ 3.029
Residencial la VieRua Elson Nunes de Souza, 730 · a 62 m62 m21jul/2026+11% R$ 7.805
do Edifício GamerRua Cecília Fonseca Coutinho, 601 · a 72 m72 m1set/2024-50% R$ 3.494
Edifício Residencial FlamboyantRua Cecília Fonseca Coutinho, 615 · a 73 m73 m1jan/2026-49% R$ 3.607
do Edifício BrenoRua Cecília Fonseca Coutinho, 666 · a 75 m75 m1mai/2023-35% R$ 4.572
Edifício Savino NogueiraRua Elson Nunes de Souza, 667 · a 79 m79 m4set/2025-27% R$ 5.117
do Edifício ElisaRua Cecília Fonseca Coutinho, 589 · a 82 m82 m3dez/2024-18% R$ 5.752
do Residencial SantiagoRua Cecília Fonseca Coutinho, 678 · a 83 m83 m8dez/2025-5% R$ 6.698
do Edifício Jose Virginio JuniorRua Elson Nunes de Souza, 668 · a 86 m86 m1mar/2023-43% R$ 4.028

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520264,9 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Elson Nunes de Souza, 761
set/202546 m²R$ 425.000R$ 9.243

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Elson Nunes de Souza, 761
56 m²2R$ 320.000R$ 5.714ZAP e VivaReal
100 m²2R$ 510.000R$ 5.100VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Elson Nunes de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Elson Nunes de Souza
730, Condomínio Residencial la Vie64
444, Condomínio Edifício Celebrate51
554, Condomínio Convivence Residence40
300, Condomínio do Edifício Cairo32
46, Condomínio do Edifício Espanha20
121, Edifício Residencial California20
188, Condomínio do Edifício Residencial de Simoni Ii20
200, Condomínio do Edifício Atlantis21
265, Condomínio do Edifício Maria Luiza20
Rua Elson Nunes de Souza, 39520

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.