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DataM2

do Edifício Monalisa

Rua Doutor Rubens Guimarães, 237 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.645/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monalisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.645. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 99 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.645

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MonalisaNome na Receita Federal. · CEP 30840-430

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monalisa, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monalisa (R$ 6.645) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 3.914
  • R$ 3.929 a 4.572
  • R$ 4.587 a 5.272
  • R$ 5.314 a 6.358
  • R$ 6.524 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

152

a até 300 m · 435 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 6.645 o m² do do Edifício Monalisa

Mais negociado

16 vendas

Residencial Sinfonia da Mata · a 178 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monalisa
do Edifício MonalisaEste prédio · Rua Doutor Rubens Guimarães, 237—3mai/2026referência R$ 6.645
do Edifício ShallonRua Doutor Rubens Guimarães, 190 · a 17 m17 m1set/2023-38% R$ 4.136
Edifício Residencial SydneyRua Doutor Rubens Guimarães, 210 · a 17 m17 m2abr/2026+32% R$ 8.796
do Edifício Marco Antonio Rocha GoyataRua Doutor Rubens Guimarães, 205 · a 18 m18 m2ago/2024-11% R$ 5.892
do Residencial Paul GauguinRua Doutor Rubens Guimarães, 220 · a 25 m25 m1jun/2026+138% R$ 15.835
do Edifício PicassoRua Doutor Rubens Guimarães, 225 · a 25 m25 m3nov/2024-31% R$ 4.559
do Edifício Porto SeguroRua Doutor Rubens Guimarães, 176 · a 33 m33 m3mar/2024-29% R$ 4.726
do Edifício Castelo RealRua Doutor Rubens Guimarães, 160 · a 36 m36 m1set/2024-36% R$ 4.282
do Parque Alcoe ResidenceRua Doutor Rubens Guimarães, 277 · a 57 m57 m12set/2024+10% R$ 7.323
do Edifício Castelo de LisboaRua Doutor Rubens Guimarães, 147 · a 58 m58 m2jul/2026+16% R$ 7.685
do Edifício Residencial CasablancaRua Doutor Rubens Guimarães, 133 · a 68 m68 m5dez/2024-51% R$ 3.242

Mostrando 10 de 152 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,7 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monalisa
mai/202697 m²R$ 725.000R$ 7.446
set/202599 m²R$ 660.000R$ 6.645
set/202558 m²R$ 280.000R$ 4.813

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Monalisa
84 m²2R$ 680.000R$ 8.095VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rubens Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Rubens Guimarães
15, Condomínio do Centro Comercial Castello Mall10
31, Edifício Residencial Calabria e Centro Comercial Castello Mall10
93, Edifício Fenix10
Rua Doutor Rubens Guimarães, 10010
136, Condomínio do Edifício Nascim Jose Rahme13
147, Condomínio do Edifício Castelo de Lisboa10
210, Edifício Residencial Sydney10
220, Condomínio do Residencial Paul Gauguin15
221, Condomínio do Edifício Costa Azul11
256, Condomínio Edifício Village Sans Souci11

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.