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DataM2

do Edifício Gruta do Sol

Rua Romualdo Lopes Cançado, 582 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.229/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Gruta do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.229. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.229

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Gruta do SolNome na Receita Federal. · CEP 30840-460

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Gruta do Sol, 140 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 490 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gruta do Sol (R$ 4.817) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 4.078
  • R$ 4.109 a 4.871
  • R$ 4.889 a 5.592
  • R$ 5.628 a 7.084
  • R$ 7.151 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

140

a até 300 m · 490 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.817 o m² do do Edifício Gruta do Sol

Mais negociado

61 vendas

Meet Residence · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Gruta do Sol
do Edifício Gruta do SolEste prédio · Rua Romualdo Lopes Cançado, 582—6dez/2025referência R$ 4.817
do Edifício Henner TorresRua Romualdo Lopes Cançado, 583 · a 11 m11 m1mar/2026+14% R$ 5.488
Residencial CasteloRua Romualdo Lopes Cançado, 571 · a 16 m16 m1nov/2025-2% R$ 4.702
Edifício TopazioRua Romualdo Lopes Cançado, 599 · a 19 m19 m1set/2024-18% R$ 3.929
do Edifício Vila do MarquesRua Romualdo Lopes Cançado, 555 · a 21 m21 m4fev/2026+42% R$ 6.840
Edifício Claudia FaridRua Romualdo Lopes Cançado, 600 · a 21 m21 m3fev/2025+25% R$ 6.009
do Edifício MarrakeshRua Romualdo Lopes Cançado, 611 · a 47 m47 m2ago/2025+8% R$ 5.188
do Edifício Costa VerdeRua Romualdo Lopes Cançado, 634 · a 53 m53 m1mar/2022+5% R$ 5.080
do Edifício Monte CasteloRua Kennedy Maro Campos, 60 · a 64 m64 m3out/2025+10% R$ 5.318
do Edifício MontrealRua Romualdo Lopes Cançado, 623 · a 65 m65 m2mar/2023+2% R$ 4.904
de Edifício RomeniaRua Kennedy Maro Campos, 167 · a 69 m69 m2jan/2024+19% R$ 5.741

Mostrando 10 de 140 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,1 mil4,0 mil4,4 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Gruta do Sol
dez/2025102 m²R$ 635.000R$ 6.229

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Gruta do Sol
96 m²4R$ 680.000R$ 7.083VivaReal
96 m²3R$ 680.000R$ 7.083VivaReal e ZAP
128 m²4R$ 679.000R$ 5.305VivaReal e ZAP
128 m²4R$ 640.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
192 m²3R$ 920.000R$ 4.792VivaReal e ZAP
192 m²3R$ 898.000R$ 4.677VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Romualdo Lopes Cançado com venda no último ano.

Prédios da Rua Romualdo Lopes Cançado
122, Condomínio do Edifício Avallon22
420, Condomínio do Edifício Padova20
555, Condomínio do Edifício Vila do Marques20
800, Condomínio Parque das Amoreiras20
130, Condomínio do Edifício Jandyra10
212, Condomínio do Edifício Damasco12
224, Condomínio dos Pinheiros14
240, Condomínio do Edifício Alice de Oliveira10
268, Edifício Estoril11
408, Condomínio do Edifício Cida Nader10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.