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DataM2

Edifico Residencial Luana

Rua Elson Nunes de Souza, 90 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.946/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifico Residencial Luana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.946. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 71 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.946

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifico Residencial LuanaNome na Receita Federal. · CEP 30840-530

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifico Residencial Luana, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifico Residencial Luana (R$ 5.126) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.698 a 4.222
  • R$ 4.222 a 4.963
  • R$ 4.995 a 5.558
  • R$ 5.562 a 6.752
  • R$ 6.753 a 10.383
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.241

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 5.126 o m² do Edifico Residencial Luana

Mais negociado

12 vendas

do Edifício San Sebastian · a 60 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifico Residencial Luana
Edifico Residencial LuanaEste prédio · Rua Elson Nunes de Souza, 90—5set/2025referência R$ 5.126
do Edifício BarcelonaRua Elson Nunes de Souza, 100 · a 9 m9 m3mar/2025+7% R$ 5.461
do Edifício MadriRua Elson Nunes de Souza, 74 · a 14 m14 m4mai/2023-8% R$ 4.725
do Edifício LisboaRua Elson Nunes de Souza, 126 · a 21 m21 m2jan/2024-2% R$ 5.025
do Edifício di CavalcantiRua Elson Nunes de Souza, 136 · a 28 m28 m4set/2022-13% R$ 4.480
do Edifício FrancaRua Elson Nunes de Souza, 142 · a 30 m30 m3nov/2025+32% R$ 6.752
do Edifício VenezaRua Elson Nunes de Souza, 60 · a 33 m33 m1set/2022+9% R$ 5.572
Edifício Residencial CaliforniaRua Elson Nunes de Souza, 121 · a 37 m37 m2jun/2026+6% R$ 5.408
do Edifício EspanhaRua Elson Nunes de Souza, 46 · a 45 m45 m5fev/2026+16% R$ 5.959
do Edifício San SebastianRua Cecília Fonseca Coutinho, 21 · a 60 m60 m12dez/2025+43% R$ 7.339
do Edficio Guilherme Motta PedrosaRua Elson Nunes de Souza, 141 · a 69 m69 m1nov/2023-19% R$ 4.157

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,5 mil4,3 mil4,3 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifico Residencial Luana
set/202571 m²R$ 420.000R$ 5.946

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifico Residencial Luana
180 m²4R$ 699.200R$ 3.884VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Elson Nunes de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Elson Nunes de Souza
730, Condomínio Residencial la Vie64
444, Condomínio Edifício Celebrate51
554, Condomínio Convivence Residence40
300, Condomínio do Edifício Cairo32
46, Condomínio do Edifício Espanha20
121, Edifício Residencial California20
188, Condomínio do Edifício Residencial de Simoni Ii20
200, Condomínio do Edifício Atlantis21
265, Condomínio do Edifício Maria Luiza20
Rua Elson Nunes de Souza, 39520

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.