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DataM2

dos Pinheiros

Rua Romualdo Lopes Cançado, 224 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.026/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No dos Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.026. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.026

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio dos PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 30840-460

Vendas ao redor

A até 300 m do dos Pinheiros, 157 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 530 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Pinheiros (R$ 5.422) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.698 a 4.208
  • R$ 4.222 a 4.755
  • R$ 4.782 a 5.418
  • R$ 5.431 a 6.673
  • R$ 6.723 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

157

a até 300 m · 530 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.129

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.422 o m² do dos Pinheiros

Mais negociado

19 vendas

Convivence Residence · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do dos Pinheiros
dos PinheirosEste prédio · Rua Romualdo Lopes Cançado, 224—6jul/2026referência R$ 5.422
do Edifício DamascoRua Romualdo Lopes Cançado, 212 · a 11 m11 m2abr/2026= R$ 5.399
Edifício EstorilRua Romualdo Lopes Cançado, 268 · a 21 m21 m1mai/2026+33% R$ 7.208
do Centro Comercial Castello MallRua Doutor Rubens Guimarães, 15 · a 34 m34 m3fev/2026-49% R$ 2.779
Edifício Residencial Calabria e Centro Comercial Castello MallRua Doutor Rubens Guimarães, 31 · a 34 m34 m12jul/2026-17% R$ 4.476
Rua Romualdo Lopes Cançado, 170a 48 m48 m2set/2024-20% R$ 4.344
do Edifício Residencial Solar da MataRua Doutor Sylvio Menicucci, 27 · a 50 m50 m1jun/2024-19% R$ 4.411
do Edifício CopenhagueRua Doutor Sylvio Menicucci, 65 · a 51 m51 m1out/2024-21% R$ 4.292
Residencial Monaco-villeRua Doutor Sylvio Menicucci, 32 · a 52 m52 m6out/2025+70% R$ 9.227
Condomnio do Edifcio CaicaraRua Romualdo Lopes Cançado, 280 · a 52 m52 m1mar/2023+32% R$ 7.151
do Edifício Portal do CasteloRua Romualdo Lopes Cançado, 160 · a 55 m55 m2jun/2025-40% R$ 3.262

Mostrando 10 de 157 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,1 mil5,4 mil5,4 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no dos Pinheiros
jul/202657 m²R$ 398.000R$ 7.026

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no dos Pinheiros
130 m²3R$ 600.000R$ 4.615VivaReal e ZAP
180 m²2R$ 589.810R$ 3.277VivaReal
180 m²2R$ 589.460R$ 3.275VivaReal e ZAP
180 m²2R$ 589.030R$ 3.272VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Romualdo Lopes Cançado com venda no último ano.

Prédios da Rua Romualdo Lopes Cançado
122, Condomínio do Edifício Avallon22
420, Condomínio do Edifício Padova20
555, Condomínio do Edifício Vila do Marques20
800, Condomínio Parque das Amoreiras20
130, Condomínio do Edifício Jandyra10
212, Condomínio do Edifício Damasco12
240, Condomínio do Edifício Alice de Oliveira10
268, Edifício Estoril11
408, Condomínio do Edifício Cida Nader10
571, Condomínio Residencial Castelo10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.