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DataM2

Edifício Fenix

Rua Doutor Rubens Guimarães, 93 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.769/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Fenix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.769. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.769

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício FenixNome na Receita Federal. · CEP 30840-430

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Fenix, 170 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 570 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fenix (R$ 4.222) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.698 a 4.208
  • R$ 4.222 a 4.726
  • R$ 4.740 a 5.418
  • R$ 5.422 a 6.673
  • R$ 6.723 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

170

a até 300 m · 570 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.075

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 4.222 o m² do Edifício Fenix

Mais negociado

19 vendas

Convivence Residence · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Fenix
Edifício FenixEste prédio · Rua Doutor Rubens Guimarães, 93—6fev/2026referência R$ 4.222
do Edifício SavoyRua Doutor Rubens Guimarães, 50 · a 15 m15 m1jan/2022-17% R$ 3.485
Edifício Porto CasteloRua Doutor Rubens Guimarães, 95 · a 16 m16 m1set/2023-27% R$ 3.082
do Edifício Tarsila do AmaralRua Doutor Rubens Guimarães, 77 · a 17 m17 m2out/2024+5% R$ 4.412
Rua Doutor Rubens Guimarães, 100a 18 m18 m2mar/2026= R$ 4.222
Edifício AbrolhosRua Romualdo Lopes Cançado, 346 · a 53 m53 m5jul/2025-13% R$ 3.660
do Residencial AlfaRua Doutor Rubens Guimarães, 126 · a 60 m60 m2ago/2024-28% R$ 3.057
Condomnio do Edifcio CaicaraRua Romualdo Lopes Cançado, 280 · a 68 m68 m1mar/2023+69% R$ 7.151
Edifício Residencial Calabria e Centro Comercial Castello MallRua Doutor Rubens Guimarães, 31 · a 69 m69 m12jul/2026+6% R$ 4.476
do Centro Comercial Castello MallRua Doutor Rubens Guimarães, 15 · a 71 m71 m3fev/2026-34% R$ 2.779
do Edifício Nascim Jose RahmeRua Doutor Rubens Guimarães, 136 · a 75 m75 m2nov/2025+8% R$ 4.544

Mostrando 10 de 170 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,7 mil4,5 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Fenix
fev/2026101 m²R$ 480.000R$ 4.769

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rubens Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Rubens Guimarães
237, Condomínio do Edifício Monalisa31
15, Condomínio do Centro Comercial Castello Mall10
31, Edifício Residencial Calabria e Centro Comercial Castello Mall10
Rua Doutor Rubens Guimarães, 10010
136, Condomínio do Edifício Nascim Jose Rahme13
147, Condomínio do Edifício Castelo de Lisboa10
210, Edifício Residencial Sydney10
220, Condomínio do Residencial Paul Gauguin15
221, Condomínio do Edifício Costa Azul11
256, Condomínio Edifício Village Sans Souci11

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.