Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.451.
m² vendido, último ano
R$ 7.451
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31565-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.451) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.786
- R$ 3.806 a 4.437
- R$ 4.450 a 5.132
- R$ 5.226 a 6.265
- R$ 6.358 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.451 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Antero de Quental, 275 · a 159 m
| Rua Francisco José Teixeira, 164Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 69 m | 69 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Augusto de Lima Júnior, 55a 119 m | 119 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 142 m | 142 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antero de Quental, 275a 159 m | 159 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 168 m | 168 m | 7 | jun/2026 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 212 m | 212 m | 3 | jan/2024 | |
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 299 m | 299 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 309 m | 309 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 314 m | 314 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 382 m | 382 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 390 m | 390 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 399 m | 399 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Líbano, 67a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 465 m | 465 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 467 m | 467 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 486 m | 486 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Canárias, 147a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 493 m | 493 m | 1 | jan/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 340.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.