Resumo
No do Residencial Luiza Padua, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Luiza PaduaNome na Receita Federal. · CEP 31565-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Luiza Padua, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Luiza Padua (R$ 7.516) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.770
- R$ 3.786 a 4.479
- R$ 4.493 a 5.226
- R$ 5.265 a 6.358
- R$ 7.075 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 7.516 o m² do do Residencial Luiza Padua
Mais negociado
8 vendas
Rua Antero de Quental, 275 · a 213 m
| do Residencial Luiza PaduaEste prédio · Rua Júlio Diniz, 62 | — | 3 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 103 m | 103 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 107 m | 107 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 157 m | 157 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 172 m | 172 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 180 m | 180 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 188 m | 188 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 194 m | 194 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 207 m | 207 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Francisco José Teixeira, 164a 212 m | 212 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antero de Quental, 275a 213 m | 213 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 213 m | 213 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 230 m | 230 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 249 m | 249 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 254 m | 254 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 255 m | 255 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 295 m | 295 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Augusto de Lima Júnior, 55a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 330 m | 330 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 378 · a 331 m | 331 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 334 m | 334 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 361 m | 361 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 368 m | 368 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 379 m | 379 m | 16 | jul/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 405 m | 405 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2022 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 439 m | 439 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 456 m | 456 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 465 m | 465 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 61 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 629.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Diniz com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.