Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.398. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 58 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.398
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31565-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.398) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.786
- R$ 3.793 a 4.452
- R$ 4.479 a 5.200
- R$ 5.226 a 7.115
- R$ 7.120 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.398 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Ogarita Rezende Stehling · a 284 m
| Rua Antero de Quental, 275Este prédio | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 52 m | 52 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto de Lima Júnior, 55a 137 m | 137 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Francisco José Teixeira, 164a 159 m | 159 m | 1 | out/2025 | |
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 189 m | 189 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 213 m | 213 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 235 m | 235 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 267 m | 267 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 275 m | 275 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 284 m | 284 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 303 m | 303 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 340 m | 340 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Líbano, 67a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 367 m | 367 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 375 m | 375 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 379 m | 379 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 385 m | 385 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2025 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 378 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 408 m | 408 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 411 m | 411 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 411 m | 411 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 445 m | 445 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 452 m | 452 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Geraldo Dinis ResendeRua Maria Moreira Reis, 23 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 481 m | 481 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 53 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 53 m² | R$ 192.170 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 321.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 240.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.