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DataM2

Rua Graça Aranha, 12

Santa Branca, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.876/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Branca

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.876. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.876

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31565-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.876) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.755 a 3.806
  • R$ 3.820 a 4.686
  • R$ 4.716 a 5.287
  • R$ 5.288 a 6.980
  • R$ 7.075 a 14.105
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 126 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.563

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 3.876 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

Residencial Ouro Branco · a 277 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Graça Aranha, 12Este prédio—3ago/2026referência R$ 3.876
do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 18 m18 m1jun/2024+14% R$ 4.437
do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 33 m33 m6ago/2026+16% R$ 4.479
do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 40 m40 m2dez/2024-13% R$ 3.356
Rua Júlio Diniz, 219a 63 m63 m3nov/2025+10% R$ 4.266
do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 72 m72 m6set/2024-1% R$ 3.820
do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 79 m79 m6jun/2026+20% R$ 4.633
Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 86 m86 m3set/2025+84% R$ 7.120
Rua Júlio Diniz, 163a 88 m88 m1dez/2023+64% R$ 6.358
do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 89 m89 m3jan/2025-2% R$ 3.786
do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 96 m96 m4mar/2024+29% R$ 5.015

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,7 mil3,2 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Graça Aranha, 12
ago/202666 m²R$ 300.000R$ 4.571
set/202563 m²R$ 200.000R$ 3.182

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Graça Aranha com venda no último ano.

Prédios da Rua Graça Aranha
60, Condomínio do Edifício Marise Colombarolli40
26, Condomínio do Edifício Marcilio Colombarolli30
150, Edifício Ubiratan Guimaraes12
160, Condomínio do Edifício Sacramento10
362, Condomínio do Edifício Residencial Arezzo10

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.