Resumo
No do Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.782. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 75 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.782
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 31565-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Firenze, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Firenze (R$ 4.348) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.770
- R$ 3.786 a 4.633
- R$ 4.648 a 5.376
- R$ 5.398 a 6.604
- R$ 6.980 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.660
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.348 o m² do do Edifício Firenze
Mais negociado
20 vendas
Residencial Ouro Branco · a 230 m
| do Edifício FirenzeEste prédio · Rua Júlio Diniz, 341 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 19 m | 19 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 24 m | 24 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 43 m | 43 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 55 m | 55 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 62 m | 62 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 66 m | 66 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 71 m | 71 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 76 m | 76 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 78 m | 78 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 81 m | 81 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 85 m | 85 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 92 m | 92 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 96 m | 96 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 378 · a 97 m | 97 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 113 m | 113 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 126 m | 126 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 137 m | 137 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 138 m | 138 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 150 m | 150 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 157 m | 157 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 179 m | 179 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 182 m | 182 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 194 m | 194 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 226 m | 226 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 230 m | 230 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2026 | |
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 248 m | 248 m | 15 | nov/2024 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 270 m | 270 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 277 m | 277 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 279 m | 279 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 285 m | 285 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 326 m | 326 m | 6 | set/2022 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 345 m | 345 m | 9 | jun/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 350 m | 350 m | 59 | ago/2026 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 366 m | 366 m | 8 | jun/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 371 m | 371 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 384 m | 384 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 392 m | 392 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 394 m | 394 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 410 m | 410 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Antero de Quental, 275a 411 m | 411 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 422 m | 422 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 431 m | 431 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 469 m | 469 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 480 m | 480 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Francisco José Teixeira, 164a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 491 m | 491 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 369.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Diniz com venda no último ano.
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.