Resumo
No Residencial Palmeira Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.184. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 66 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.184
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Palmeira ImperialNome na Receita Federal. · CEP 31560-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Palmeira Imperial, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Palmeira Imperial (R$ 6.265) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.957
- R$ 4.098 a 4.878
- R$ 4.915 a 5.540
- R$ 5.718 a 7.075
- R$ 7.120 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.265 o m² do Residencial Palmeira Imperial
Mais negociado
7 vendas
Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165 · a 215 m
| Residencial Palmeira ImperialEste prédio · Rua Fortunato Pinto Júnior, 144 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 35 m | 35 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 62 m | 62 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 78 m | 78 m | 1 | jan/2022 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 121 m | 121 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 148 m | 148 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 215 m | 215 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 235 m | 235 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 263 m | 263 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 266 m | 266 m | 1 | fev/2024 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 289 m | 289 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 332 m | 332 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 379 m | 379 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Francisco José Teixeira, 164a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 386 m | 386 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 396 m | 396 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 418 m | 418 m | 2 | jan/2025 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2023 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 452 m | 452 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 454 m | 454 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Canárias, 147a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 493 m | 493 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto de Lima Júnior, 55a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 497 m | 497 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 284.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 295.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.