Resumo
No do Edifício Recanto dos Ipes, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 97 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Recanto dos IpesNome na Receita Federal. · CEP 31560-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Recanto dos Ipes, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Recanto dos Ipes (R$ 4.169) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.957
- R$ 4.098 a 4.915
- R$ 5.048 a 5.798
- R$ 5.822 a 7.329
- R$ 7.451 a 9.811
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.239
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.169 o m² do do Edifício Recanto dos Ipes
Mais negociado
60 vendas
Rua das Castanheiras, 191 · a 273 m
| do Edifício Recanto dos IpesEste prédio · Rua Fortunato Pinto Júnior, 103 | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 28 m | 28 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 62 m | 62 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 71 m | 71 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 139 m | 139 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 143 m | 143 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2022 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 194 m | 194 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 195 m | 195 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 197 m | 197 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 248 m | 248 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 273 m | 273 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 313 m | 313 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 325 m | 325 m | 1 | dez/2023 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2025 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Francisco José Teixeira, 164a 407 m | 407 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 418 m | 418 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 426 m | 426 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Canárias, 147a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 440 m | 440 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 445 m | 445 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício LeonardoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 275 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 113 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 405.050 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 163 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato Pinto Júnior com venda no último ano.
| 144, Condomínio Residencial Palmeira Imperial | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.