Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.956. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.956
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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CEP 31565-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.956) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.820
- R$ 3.876 a 4.633
- R$ 4.679 a 5.398
- R$ 5.415 a 7.160
- R$ 7.329 a 14.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.956 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Palmeira Imperial · a 215 m
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 100 m | 100 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 159 m | 159 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisco José Teixeira, 164a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 213 m | 213 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 215 m | 215 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 229 m | 229 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 103 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Augusto de Lima Júnior, 55a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcos Lopes de Almeida, 117a 302 m | 302 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antero de Quental, 275a 303 m | 303 m | 8 | fev/2026 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 313 m | 313 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 328 m | 328 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 173a 371 m | 371 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 395 m | 395 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 399 m | 399 m | 6 | set/2024 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 415 m | 415 m | 60 | ago/2026 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Canárias, 147a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 190.000 |
5 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.