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DataM2

Sensia Pampulha

Rua General Aranha, 340 · Pampulha, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.981/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (114 vendas)

Vendas desde 2022
201
À venda no prédio
20
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pampulha

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Sensia Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.981. Os apartamentos têm de 44 a 87 m², e o mais vendido, de 64 a 65 m², sai por cerca de R$ 750 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.981

mediana de 114 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,4 a 12,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

20

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

36

média de 2022 a 2025 · 58 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Sensia PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31270-400

Vendas ao redor

A até 300 m do Sensia Pampulha, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sensia Pampulha (R$ 11.954) fica 117% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.200
  • R$ 4.250 a 4.780
  • R$ 4.800 a 5.401
  • R$ 5.425 a 6.575
  • R$ 6.742 a 9.975
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 374 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.502

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+117%

R$ 11.954 o m² do Sensia Pampulha

Mais negociado

339 vendas

Grand Resort Jaragua · a 297 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Sensia Pampulha
Sensia PampulhaEste prédio · Rua General Aranha, 340—201ago/2026referência R$ 11.954
do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 94 m94 m2nov/2023-74% R$ 3.049
do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 114 m114 m1fev/2026-29% R$ 8.512
Rua Noraldino de Lima, 405a 222 m222 m4mai/2023-55% R$ 5.425
Rua Maestro Francisco Flores, 123a 244 m244 m2mai/2026-49% R$ 6.113
do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 258 m258 m22mai/2026-26% R$ 8.810
Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 259 m259 m1jan/2026-55% R$ 5.364
do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 260 m260 m2jun/2024-54% R$ 5.502
dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 295 m295 m1mar/2022-61% R$ 4.604
Grand Resort JaraguaRua Boaventura, 2085 · a 297 m297 m339mai/2026-26% R$ 8.842

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,7 mil10,9 mil11,2 mil11,9 mil12,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sensia Pampulha
ago/202665 m²R$ 825.716R$ 12.743
ago/202665 m²R$ 754.101R$ 11.637
ago/202648 m²R$ 595.489R$ 12.314
ago/202665 m²R$ 819.000R$ 12.639
ago/202648 m²R$ 584.294R$ 12.112
ago/202665 m²R$ 728.630R$ 11.244
jul/202648 m²R$ 594.900R$ 12.332
jul/202648 m²R$ 584.475R$ 12.086
jul/202665 m²R$ 832.340R$ 12.845
jul/202665 m²R$ 785.000R$ 12.114

Mostrando 10 de 114 vendas

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Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Sensia Pampulha
45 m²1R$ 748.990R$ 16.644VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.174.840R$ 14.686VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 848.990R$ 13.693VivaReal e ZAP
61 m²1R$ 780.000R$ 12.787VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 863.990R$ 12.706ZAP e VivaReal
55 m²2R$ 670.000R$ 12.182VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 648.990R$ 12.018VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 840.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 949.900R$ 11.874VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 900.000R$ 11.250VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 20 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua General Aranha com venda no último ano.

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Rua General Aranha, 45710

1 prédio

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A avaliação parte das 201 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.