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DataM2

Rua Professor Magalhaes Penido, 378

São Luiz, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.580/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
16
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Luiz

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.580. Os apartamentos têm de 33 a 40 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.580

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31270-700

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.575) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 3.971
  • R$ 4.200 a 4.651
  • R$ 4.780 a 5.401
  • R$ 5.425 a 6.997
  • R$ 7.070 a 11.954
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 146 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.041

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 6.575 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

do Edifício Rossi Mais Reserva Especial · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Magalhaes Penido, 378Este prédio—16dez/2025referência R$ 6.575
do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 19 m19 m2jan/2026-16% R$ 5.533
do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 22 m22 m1mar/2026-27% R$ 4.806
do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 43 m43 m1ago/2024-41% R$ 3.862
Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 59 m59 m2ago/2023-55% R$ 2.971
Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 62 m62 m2set/2025-47% R$ 3.484
Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 87 m87 m1mai/2022-57% R$ 2.828
Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 93 m93 m9ago/2026-4% R$ 6.336
do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 96 m96 m2nov/2025-35% R$ 4.250
do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 113 m113 m1out/2022-11% R$ 5.823
Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 119 m119 m21jun/2026+52% R$ 9.975

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,5 mil6,5 mil5,5 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Magalhaes Penido, 378
dez/202538 m²R$ 250.000R$ 6.575
nov/202534 m²R$ 359.230R$ 10.584

2 vendas

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.